签约认购

1、问清所带证件 银行让你去面签需要带什么证件，一定要提前问清楚。 2、熟记信息 面签前将自己的申卡信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。 银行面签所需材料 1、对于购房者 在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不…

如果业主所售房屋是在未成年人名下，在签合同的时候有很多细节都需要注意。 未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人，如果房产证上的房主本人是未成年人，房屋交易过程中，签订合同是否有效？ 房主未成年，那么房主本人就不能签订卖房合同，签订的合同效力待定，除非监护人认可。如果是监护人帮忙处理房产，那么根据《民法总则》 第三十五条的规…

买房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一开始交的是定金，协商好后再签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切的手续后，在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。 全款买房怎么样 ⑴一次性付款全款买房，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房情况，这种付款方式的价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不…

要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在，就需要进行网签和购房合同备案，这些是购房中不可缺少的流程。商品房买卖合同登记备案的主要原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。 1.什么是网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管…

两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 首先，网签和备案办理时间不同 （1）网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得…

买房合同的补充协议里该规定的内容包括： 1. 约定不动产权证办理时间 一般情况下，多数开发商会在交房一两年后方才办理不动产权证。对于比较在意的买房人，应该在补充协议中对于不动产权证的具体办理时间进行协商和约定。另外需注明，如果开发商在规定时间内未完成办理，应做出相关赔偿。 2. 约定贷款失败方案 对于购房者来说，签订买房合同后，未能申请到购房贷款的情况并非不…

在买卖过程中，为了避免因买方没办理下来贷款，最终交易没有成功的情况出现，在买方交易之前，需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信，如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信，并且也不清楚自己是否有贷款能力时，客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》，这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，…

买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”？它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。 一、定金与订金区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种…

买二手房经常会遇到卖房人不是房主的情况，这个时候卖房人通常会称自己是房主委托卖房的。那你就需要考虑四件事：房主是谁？谁是代理人？真的委托了吗？资金监管了吗？ 　　一、房主是谁？ 　　确认房主的姓名，产证编号等信息，确认房屋是否存在抵押和查封情况等。 　　二、代理人是谁？ 　　代理人就是你所遇到的买房？”>卖房人。代理人是否具备交易的资质，是否真的…

对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况，可以说，网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明，给予购…