签约认购

二手房交易错综复杂，仅在签订的合同中就有很多陷阱，购房者要仔细阅读，避免掉坑。 近些年来，随着房价的上涨和波动，二手房交易增加，而二手房买卖合同纠纷也在增加，那常见的二手房合同陷阱有哪些？小编整理了七大陷阱，置业者在购房时要谨慎。 1、对交房时间约定中的陷阱 应特别注意”不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有&#8221…

现在去买房，开盘之前有些售楼部会让你签一个叫认筹书是东西，和你解释说签了这个认筹书就能锁定房源和优惠。认筹之后就一定能买到房子了吗，认筹和认购是有区别的大家要注意。 认筹，完全就是没有用的东西对购房者来说是一个套路也是一个坑，属于开发商在没有取得”预售许可证”之前的一项非法违法活动，一般就是要收取买房者一笔数额很大的所谓的“认筹金”，…

合同生效的必备条件之一是签约人必须是具有完全民事行为能力的人，合同作为一种民事法律行为必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。 那么在签订购房合同时，哪些人签订的合同有效？哪些人签订的合同无效呢？ 一、哪些人签订的买卖合同有效 签订的合同有效，签约人须是具备完全民事行为能力为前提的【完全民事行为能力人】，即18周岁以上的公民，这类人具有完全民事行为能力，可…

现在买房的人越来越多，纠纷也越来越多，很多购房人想知道，没有网签的购房合同是否有效？ 下面知房居就带你了解一下没有网签的购房合同是否有效 根据法律规定，商品房办理网签备案并非是买受人必须履行的法定义务，那么网签备案是房屋主管部门对房地产开发商做出了一种管理性规定，因此是否办理网签备案不影响商品房买卖合同的效力。 所以没有网签的购房合同是有效的 当然如果备案了…

在购买二手房的时候，需要履行一些房屋购买的手续，如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢？ 一般的二手房网签和资质审核（购房资格审核）是一起办理审核的，审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话，资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签，之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过（有时候…

有人问到他在买卖这个房屋的过程中做了网签，二手房网签多久不过户会失效，因为很多情况下，如果是通过中介公司或者是开发商购买的房屋呢，对方都会催着你尽快去做网签。 对二手房网签多久不过户会失效这个问题呢，很多人可能我们觉得还是有不清楚的地方。 其实按照现行的法律规定，并没有说因为不去网签合同就会失效的问题。网签房屋买卖合同的法律效力，与是否过户没有关系，只要符合…

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“ 如果我们在房产交易中，二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢？ 其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。 1.可以马上要求中介约见买卖…

买房的过程中会签订很多协议，那么这些协议具体指哪些呢？常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。 一、常见的买房协议有哪几种？ 1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包…

二手房交易流程中一个很重要的环节就是办理网签，很多人对于网签并不了解，也不清什么是网签，二手房需不需要网签，但今天要提醒大家，新房和二手房里网签都是必不可少的。 什么是网签，二手房网签是什么意思 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签可以让房地产交易更加透明化，防止&#82…

现在很多二手房在交易的过程中都需要去签订一份合同，合同在后期将会成为我们处理纠纷问题的根据。许多人在交易二手房的时候，并不是特别的重视房屋买卖合同，而在合同签订完的后期才发现因为合同引起了不必要的纠纷，那么二手房买卖合同有效期多长时间，二手房买卖合同在哪里签呢?下面就请一起来看看吧。 一、二手房买卖合同有效期多长时间 1、法律没有明确规定合同的有效期，合同的…