签约认购

当购房者把房子选好了，那么第一步就是交定金,会首先签一个购房协议。那么,购房协议注意事项有哪些?购房协议与购房合同的区别又有哪些?下面是小编为您总结的一些相关内容。 一、购房协议与购房合同的区别 1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议（认购书）具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议…

二手房交易是一个耗时耗力耗资金的过程，所以在复杂交易过程中，有很多无法预知的因素，其中一个很常见的现象就是因为其中一方违约导致交易终止。那么，一方违约与根本违约区别在哪？需要承担的后果有哪些不同呢？ 一、什么是违约 违约是指合同当事人违反合同义务的行为，违约行为发生的前提是当事人之间存在合同关系。在二手房交易中，表现为交易双方其中一方因为某些原因在履行期限内…

所谓的商品房网签，就是购房者和开发商签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 商品房为什么要进行网签 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随…

在定金合同生效后，如果因为买房违约导致交易失败，则买方不能拿回已支付的定金，在买房过程中，最容易发生购房定金合同纠纷了。大多数情况下都是购房者违约退房，由于先前种种原因已经交了定金，这时就会因为购房定金产生纠纷。那么，遇到购房定金合同纠纷时，该怎么处理呢？ 一、在哪些情况下可以退还定金？ 1.合同无效 （1）确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还…

签订购房合同的重中只重，5大问题需注意，下面我们就来详细看看 一、合同中的空白条款 在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。 因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空…

签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“预售/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚；定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定；还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。 一、什么是认购书？ 认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解…

房屋买卖合同是房产交易最重要的文件之一，签订时必须要谨慎。一些合同中表面看起来没什么问题，但实际却存在着很多不公平条款，一旦发生纠纷，这些条款会使购房者的权益无法得到保障。那新房和二手房买卖合同中常见的有哪些霸王条款呢？ 一、买方无权调整合同 有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款，其实这就是霸王条款的类…

在二手房交易过程中，买卖合同的签署是一项复杂而又必须谨慎的事情，购房者在签署合同时都会仔细研读合同条款，以免稍不留神就跨入深“坑”。那么，“存量房屋买卖合同”到底长啥样？里面又必须包含哪些内容呢？ 一、买卖合同签订方 买卖合同签订方有两方，即甲（出售方）乙（购买方）双方当事人，在有经纪方的情况下，合同一式三份，甲方、乙方、经纪方各执一份。如果没有经纪方，则合…

二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 一、二手房买卖合同里有哪些内容？ 1、当事人的名称或姓名、住所： 二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方…

购买新在签合同时候特别是补充协议时，为保障自身权益，细节问题都十分重要，都有哪些条款要特别注意的呢? 购房签合同七大注意事项 一、不动产权证办理时间 不少购房者购买新房其实买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到不动产权证，因此为了避免开发商办理不动产权证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。 同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开…