签约认购

  • 签约订房,交定金前要注意什么?

    一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的。 交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。 查看房屋是否有五证 如果你想买的房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,尤其是预售许可证,一般情况下,开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题…

    2021年7月8日
  • 帮你了解最全新房签约流程!

    签约是一个很容易出差错的环节,下面给大家介绍一下新房的签约流程。 第一步,进行购房资质审核。 第二步,和开发商签订认购书。 挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书,表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购金是由开发商根据房价自定的,一般为几千元,也有上万元的。认购书的主要内容包括开发商、认购房源的基本情况、订金数额、付款方式、签订正式条约的时间等。签完了认…

    2021年7月7日
  • 避坑指南!二手房签约前须知!

    二手房交易流程比较复杂,需要注意的事项比较多。 (1)共有产权人有几个:通过业主房本就可以看到。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;另外,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、夫妻共有的,出售这类共有房产,需要共有人都到场签字才行。不能到场的,最起码也要写一个委托书。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,在这种情况下签订的购房合同,一般是无效的。 …

    2021年7月7日
  • 签订房屋买卖合同前的注意事项

    所购房屋的产权、土地情况等都会影响到买方在购买房屋后的使用情况。 房屋买卖合同,即一方转移房屋的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移房屋所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为购买者或者买方。而在签订合同时前应注意哪些问题呢? 1、所购房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购买者来说有得不…

    2021年7月7日
  • 什么是定金双倍返还罚则?哪种情况下双倍返还?

    定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 双倍返还定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁,从而担保合同的履行。 那么,在哪些情况下才适用定金双倍返还罚则呢? 一、定金合同合法成立 所谓定金合同,是指依附于主…

    2021年7月7日
  • 成都二手房买卖合同哪些情况会被判定无效?

    正所谓人心难测,在二手房买卖过程中有可能会遇到一些卖家对有问题的房产故意隐瞒或者欺诈购房者。如果各位购房者遇到这种情况,购房者可以实行合同撤销权利保障自身的利益。那么,作为购房者应当怎样在发生问题前采取预防措施呢?遇到什么情况可以退房呢? 举个例子,王某在买房后,入住不到一个月时间,发现屋内居然有白蚁。聘请专业机构进行仔细检查,才发现屋内不少地方已被白蚁啃食…

    2021年7月7日
  • 成都精神病患者如何签订房屋买卖合同?

    精神病患者如何分类?精神病患者签订房屋买卖合同有没有效?今天,小编就带大家一起来认识这类人群该如何签合同。 一、精神病患者有哪些分类? 第一类:不能辨认自己行为的精神病患者——属于“无民事行为能力人”; 第二类:不能【完全】辨认自己行为的精神病患者(如间歇性精神病患者)——属于“限制行为能力人”。 二、精神病患者签合同有没有效? 第一类:无民事行为能力的精神…

    2021年7月7日
  • 成都二手房签约时,一方不能到场怎么办?

    卖房是大宗交易,耗时长手续多,流程复杂,如果在交易过程中,买卖双方有一方不能到场怎么办?出现这种情况,不能到场的一方可以委托他人办理,但需要做好委托公证。 一、买卖双方有一方不能到场时怎么办? 合同签署必须本人签字;如本人不能到场签字,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 二、合同签署中,如果有涂改的地方,应当…

    2021年7月7日
  • 已经签了购房合同还能改名字吗?

    购买者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成一致,是会签订购买合同的。一般情况下,谁购买的商品房,在签订商品房买卖合同时就写谁的名字,之后办理房产证,也是以商品房合同上的签名为准。但是很多人在签了购房合同之后想要改名字,是否会影响到房屋合同执行? 1.商品房合同可以更名吗? 根据《中华人民共和国合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以…

    2021年7月5日
  • 夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗?

    房产交易中,可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形,这种情况下签订的合同是否成立或有效?买方遇到这种情况又该怎么处理呢? 参考意见: 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由,那么该房屋买卖合同是成立且有效,购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效,那么夫妻中对卖房不知情一方可以在离婚时向擅自卖房的…

    2021年7月5日
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