二手交割

买二手房进行物业交割时，有时会遇到物业费、水电气费等没有交清的情况，这笔费用应该由谁来承担？如何避免这样的纠纷呢？ 一、前业主拖欠物业费怎么办？ 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简…

购买二手房，从准备买房到物业交割都是不可忽视的过程。有的人觉得过完户就基本没什么事儿了，殊不知往往在物业交割环节出现问题。物业交割时，原房主和新房主要办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付，这一步完成后才真正完成了二手房交易，下面来说说二手房物业交割注意的8个事项 物业交割流程，二手房物业交割注意事项 二手房物业交割注意的8个事项…

最重要的一个二手房交接时有很多禁忌和细节问题，很多人以为二手房的交房很简单，把钥匙交接一下就完成了。一般人愿轻视这个环节，包括很多中介也轻视这个环节，但是这个环节出纠纷出的是最多的。 下面小编就来和大家说说，二手房交接时禁忌，买二手房交接时需要注意哪些细节呢？ 二手房交接时禁忌一、不验房交接 一定要验房，什么叫做以签约现状交付房屋，也就是说你签约的时候房屋是…

物业交割保证金就是买方支付房款时预留的少部分尾款，如果卖方（原业主、房东）恶意拖欠物业费用，买方就可以直接使用物业交割保证金来支付卖方拖欠费的所有费用，最大限度保障买方的合法权益和经济利益不受侵害。 一、首先说说什么是物业交割保证金？ 在二手房交易中，为了避免卖方（原业主、房东）在物业有拖欠费用的，费用包括，物业费、采暖费、水电燃气等费用等等，买方在向卖方支…

新房收房需要注意哪些问题 一、收房流程      1、核验业主材料；2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；…

在购买新房时，购房者都懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房。相对于一手房交易而言，其实二手房交易更容易出现疏漏，由此引起的纠纷也屡见不鲜。因为购买二手房在收房时可能跟原业主在水、电、燃气等的费用，户口的迁移等问题上发生矛盾，为了避免出现这些问题，购房者在收房时要特别注意以下几个问题。 一、结清各种费用 购房者在收房时，必须确定原业主已结清水、…