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买房，现在还要考虑产权问题。大家都知道，一般住宅产权是70年。很多购房者，尤其是上了年纪的长辈，往往会有许多疑问，不外乎两大问题： 会不会现在自己买的房子，等到70年之后，就不属于自己了？当房屋产权70年到期后，若想续约还需要交钱吗？ 下面就谈谈房屋产权那些事儿，希望能帮到大家。 01 房屋产权70年，啥意思 想清晰房屋产权的含义，就要明确房土地使用权的概念…

如今的房屋产权是不动产权证，而且不动产权证包含了土地证和房产证，那么土地证和房产证有什么关系? 1、土地证：是指对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证：是指房产证购房者通过交易…

期房的房产证什么时候才可以办理？ 开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 办理房产证流程是什么？ 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使…

若卖方逾期迁出户口需要承担相应的违约责任，同时买方可以预留户口迁出保证金来督促卖方及时将户口迁出。 　　一、户口迁出的时间是如何约定的？　　买卖二手房户口迁出的时间一般是在过户前后，买卖双方可商量约定。 　　二、如何避免卖方逾期迁出户口？ 　　为避免卖方户口逾期迁出给买方造成差的影响，买方可通过户籍查询和预留户口迁出保证金两种方式督促卖方及时迁出。 　　1.…

签订居间合同需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订，且共同遵守居间合同条款，任一方违约，都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。 　　一、居间合同的签订方是谁？ 　　居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。 　　二、居间服务费用是如何约定的？ 　　1…

正确看待楼盘均价，均价是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平 。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距，去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。 “均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘…

2021年再出房产新政，对法拍房进行限购、限售，和一起来看看成都限购政策细则吧 1.成都‘’高新南区‘’购房资格要求 必须具备以下条件其中之一才能具备成都高新南区的购房资格： （1）高新南区户籍满24个月的； （2）在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的； （3）高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。 具备成都高新南…

什么是板楼什么是塔楼，板楼塔楼的差异和优缺点 顾名思义，塔楼的修建样式和一个宝塔类似，主要是指以共用楼梯、电梯为中心布置多层住所的高层住所。浅显的说，塔楼的每一层都有许多户，以电梯、楼梯为布局中心，上到楼层之后，向四面走能够直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。修建高度一般在12层至35层之间。 长处： 别的，塔楼使用的是框架式修建结构，承重墙较…

贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩 　　成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。 　　贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍 　　连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5; 　　连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为…

近年来，出台限购限贷政策的城市越来越多，从北上广深等一线城市到南京、无锡、合肥这样的二三线城市，都经历过严格的楼市调控。然而，之前买过房的松了一口气，但有一批“不上不下”的人更是崩溃，他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同，却发现自己不凑巧地成了被“限购”群体，该怎么办？购房款能退吗？责任划分又该如何认定？ 案例 去年9月，在上海工作的江某（化名）决定在杭州…