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2020年真是非常特殊的一年，在年初黑天鹅的侵袭下，每个国家都受到不同程度创伤，每个人也经历着或悲或喜的事情，眼看今年还有几天就结束了，回顾以往似乎不是重点，因为对多少人来说，一个新的年份会带给人们更多动力和希望，所以今天小编就谈谈从2021年起开始实施的新规，给购房者带来点好消息。 1、住宅永久产权！ 房屋产权其实一直是购房者比较在意的存在，尤其二手房，像…

2020年12月31日，央行联合银保监会发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》，对涉房贷款余额占比进行限制，将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。通知自2021年1月1日起正式实施。 有购房者担心，：在《通知》划定的“红线”之下，银行会不会收紧个人住房贷款额度？通常情况下，无论买新房还…

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是新年第一次LPR报价，不过LPR已连续九个月未变。 对个人而言，LPR报价最直接的影响是房贷利率。按照央行规定，2020年3月1日起推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，即贷款浮动利率将参照LPR。其定价公式为：房贷利率=相…

买房不能不懂得房率，它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 建筑面积，也就是户型图上标注的面积，包含两个部分，一个是室内面积，一个是公摊面积。室内面积，粗略的讲，就是房间内部的使用面积。 公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门…

　根据中国人民银行的通知，6月8日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。 　　也就是说，在基准利率情况下，以贷款额40万元、贷款期限20年为例，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同…

买房一定算得上是人生中的一件大事了，因为它可能是我们未来几十年甚至是这一辈子的一个落脚点。所以我们买房时，需要注意的事情很多。 像是地段，楼层，房屋的质量等等都是我们要考虑的内容，但是往往有一点是人们都容易忽略的，那就是小区的物业问题。小区物业好不好，直接影响到我们过的舒不舒心。那么怎么来看一个小区的物业是好是坏呢? 对还没入住的小区，最直观的看它物业好不好…

说起房子的产权，在我国土地是国有的，我们买的房子就相当于是在租用国家一块土地，大家比较了解的就是普通住宅70年、商住房40年，这里说的年限并不是房子的所有权而是使用权，那么房子使用产权到期之后要怎么办呢，上交回国家？ 一锤定音：住宅70年产权将自动续期 在之前物权法就有明确指出，产权到期后业主需提前一年向当地政府申请产权续期，若申请批准则需缴纳相应的土地出让…

楼梯房和电梯房这两种房子一直以来都有许多争论，现在的楼房越盖越高，很多老旧的楼梯房都被电梯房所取代，而电梯房的方便快捷省时省力也受到很多人偏爱，觉得住起来更加舒适。但一直以来都有人说能买楼梯房绝不买电梯房，这是什么原因？ 1.觉得楼梯房好主要是因为，没有了电梯公摊面积就小很多，物业费用也就低了，有多低？基本是电梯房的零头。不要小觑这两点差距，电梯房的生活成本…

通州某楼盘众业主要求退房的事吵得沸沸扬扬，小编倒觉得没必要太纠结，买房的时候谁也没有逼迫你，如果开发商不存在欺诈行为，只能自己为自己的行为买单。对于退房退定金的情况在购房时还是较常见的，如果购房者决定买房并交了首付，后又因为种种原因不想买了，已经交了的定金能退回来吗？ 买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》…

一则让人啼笑皆非的新闻，在通州某楼盘，有数十位业主要求退房，他们的理由是：该项目的售卖价格前后相差太大，买来的价格和现在的价格相差几近一半，难以接受，要求开发商退房。 设身处地的想一想，这种事真的挺让人崩溃的。可能是搭上了一半身家，在这里买了房子，听开发商忽悠，这里以后还有的涨，就毫不犹豫掏钱了。可现在这状况，还没涨就已经贬值了一半了。不由让购房者心慌，担心…