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物业交割保证金就是买方支付房款时预留的少部分尾款，如果卖方（原业主、房东）恶意拖欠物业费用，买方就可以直接使用物业交割保证金来支付卖方拖欠费的所有费用，最大限度保障买方的合法权益和经济利益不受侵害。 一、首先说说什么是物业交割保证金？ 在二手房交易中，为了避免卖方（原业主、房东）在物业有拖欠费用的，费用包括，物业费、采暖费、水电燃气等费用等等，买方在向卖方支…

年前呢，一位粉丝吐槽了成都老城区租房的经历，其实我也是感慨万分。 当年我刚毕业的时候也是去了北京，被坑的更多，北京的四九城呢，都住遍了，而且是那种三室的房子，隔成了八件。最记忆深刻的一次呢，当时接近年底，还有几天呢，就到期了，结果回家的时候发现行李被甩在了过道，门已经换了锁，记得非常清楚，由于瓶子的零钱呢不翼而飞，当时对接的是二房东，人家呢根本不接电话想报警…

1一32高楼层选最佳楼层？就是这个问题都1000遍了。 今天给你全部楼层都分析一遍。 一到三楼 价格最便宜，而且出行方便，遇到突发事件逃亡的几率大。缺点呢，蚊虫多，私密性差，光照差，噪音多。 五到十楼 价格适中，好多朋友关心这个买房的性价比，其实这个区间是性价比最高的，买新房的时候便宜，卖二手房的时候可一点儿不比其他的便宜，最重要的是小区的景观是平视尽收眼底…

随着现代社会的高速运转，人们的住房也越来越多，越来越多的人选择了高层住宅。两口子凑够钱，终于可以买房了，两口子兴冲冲的来到了售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，楼层选择多少层最好？ 关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱，现在我们就一起来分析一下，各个楼层的优点和缺点，告诉你哪些…

两口子凑够钱，终于可以买房了，两口子兴冲冲的来到了售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，楼层怎么选择？ 关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱，咱们就一起来分析一下，各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好不要买。 所谓的黄金楼层，应该作为首选。 先说说“一楼”的优点 最大的优点就是接…

今天交大家几个在2022年买房的技巧： 第一、买房一定记得款项，一定要进预售资金监管账户，不要听销售的任何借口，反正就是必须得进。 第二、房企爆雷都有迹可循核心有 商票出现大量未兑付，超3个月以上的停工，以及突然大幅度的裁员。 第三、能够月底买 ，绝不月初买，月中看特价。 第四、关注真正的工抵房 流程合规的都可以买 在价格面前大家可以不要脸的去砍价，大家记住…

购房者接到开发商的入住通知单时，就标志着收房开始了，那么商品房交房条件是怎样的，购房者要怎么验房收房，交房条件的法律规定是怎样的呢？ 一、商品房交房标准的法律规定是怎样的？ 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣…

很多朋友咨询问，刚需想买主城区，成都哪个区买房有潜力。 这个时候，我会先给购房的朋友，把我曾经的论文《买房的猪肉定律》告诉他。买房的猪肉定律，应该对所有购房者都有用。 现在咨询小弟的朋友越来越多，我干脆把它写出来，让大家在买房的时候参考。 在说买房的猪肉定律之前，首先我来说一下，在我看来，刚需购买主城区那个地方升值空间最大——龙潭寺。 听到龙潭寺，绝大多数人…

成都买人最关心的问题成都买房哪个区域好？ 1、青羊区 青羊区属于老城区，有金沙博物馆、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，属于区域配套成熟、经济发展快、教育资源好、文化底蕴强的一个区域。 2、锦江区 锦江区非常繁华，有发达的商业。也是五城区房价均价最高的城区。例如春熙路步行街、天府广场等大量人群聚集、最为繁华、热闹的地方…

人生规划里总是会出现“买房”这一条加黑加粗的醒目标题，可惜不是熟读报纸、倒背政策的“扫地僧”，也不是口若悬河、侃侃而谈的“专业人士”，现在了解一下成都买房资格。 成都买房资格的基本功之一，是清楚“五个类区”与“三个圈层”，我们先列出来。 成都五个类区 A类区：高新南区（1个） B类区：天府新区（1个） C类区：锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区…