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成都市人民政府办公厅关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知 文　　号：成办发〔2020〕101号 签发单位： 签发时间：2020-12-04 生效时间：2020-12-04 各区（市）县政府（管委会），市政府有关部门，有关单位：　 　《成都市商品房预售款监管办法》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。 成都市人民政府办公厅2020年12月4日 成都市…

购买二手房，从准备买房到物业交割都是不可忽视的过程。有的人觉得过完户就基本没什么事儿了，殊不知往往在物业交割环节出现问题。物业交割时，原房主和新房主要办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付，这一步完成后才真正完成了二手房交易，下面来说说二手房物业交割注意的8个事项 物业交割流程，二手房物业交割注意事项 二手房物业交割注意的8个事项…

在购买二手房的时候，需要履行一些房屋购买的手续，如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢？ 一般的二手房网签和资质审核（购房资格审核）是一起办理审核的，审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话，资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签，之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过（有时候…

有人问到他在买卖这个房屋的过程中做了网签，二手房网签多久不过户会失效，因为很多情况下，如果是通过中介公司或者是开发商购买的房屋呢，对方都会催着你尽快去做网签。 对二手房网签多久不过户会失效这个问题呢，很多人可能我们觉得还是有不清楚的地方。 其实按照现行的法律规定，并没有说因为不去网签合同就会失效的问题。网签房屋买卖合同的法律效力，与是否过户没有关系，只要符合…

很多外地朋友想买成都的法拍房，那需要什么条件呢？按照目前成都限购政策成都法拍房也是需要购房资格的，你只需要满足下面其中一条就行了。 第一，成都本地户口两年 第二，成都本地单位社保两年 第三，如果你是刚刚用户情况下，需要购买一年成都本地单位社保 第四，如果你是个体工商户，那么需要购买成都个人社保两年 第五，可以作为成都的人才引进，是不受上面条件影响直接购买的

二手房过户过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表、收件窗口提交件、契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。 之后还需要提交税费和工本费用。 在购买二手房的时候，其中会涉及到二手房过户等手续，不过，很多人都不清楚二手房过户需要哪些手续…

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“ 如果我们在房产交易中，二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢？ 其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。 1.可以马上要求中介约见买卖…

买房的过程中会签订很多协议，那么这些协议具体指哪些呢？常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。 一、常见的买房协议有哪几种？ 1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包…

二手房交易流程中一个很重要的环节就是办理网签，很多人对于网签并不了解，也不清什么是网签，二手房需不需要网签，但今天要提醒大家，新房和二手房里网签都是必不可少的。 什么是网签，二手房网签是什么意思 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签可以让房地产交易更加透明化，防止&#82…

贷款未还清如何卖房，房屋出售前有贷款不用怕，看完轻松解决卖房问题 贷款未还清之前，房子不是你想卖就能卖的 很多人在卖房时都面临一个问题，那就是房子在出售前还有银行按揭贷款未还请，或者抵给个人以及债务公司。那么此时你是不能随意处置房子的，想要卖房必须先偿还，未还清的贷款，如银行的按揭贷款，和个人抵押、债务公司的抵押，赎出房地产证，才能自由的出售。 解除房屋抵押…