买二手房省钱可以省在哪些地方?

对于经济实力并不雄厚的购房者而言,购买二手房相对是个省钱看得见的方式。然而,再怎么省钱大笔购房费依旧要交,压力始终不小,有没有什么称心如意的省钱方法能在购房环节中节约出来呢?在此,小编总结出几种常见的省钱方法供你参考。

  一、学会讨价还价

  一般房主卖房时都会讲房屋的优势,这时购房者可以根据房主的言语来进行砍价。买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价问题,此时中介是希望卖家能够把价格降下来,以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理,让他们来从侧面为你向房主还价。

  二、了解房产交易费用

  1、选择房产证满5年的房屋

  购买房屋增值税按5%缴纳,增值税及其附加税按5.6%缴纳,这个税率是比较高的。普通住宅房产证满2年便可以免征增值税。

  2、选择满五唯一的房屋

  满五唯一的房子,免征增值税和个税。如果能免去增值税和个税,能节省不少钱。

税费


  三、了解房产市场交易行情

  不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格均有差异。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否合适。

  四、选对付款方式

  如果购房者需要贷款买房,尽量使用公积金贷款。采用商业贷款等额本息方式本息共计需还款约110万元,而采用公积贷款金本息共计需还款约95万元,能节省15万元。

  买房的时候,能多节省一点是一点,积少成多,毕竟买房付出的是巨额资金,别小看省去的钱,用来添置家具或者还房贷都是及其合适的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3708.html

(0)
上一篇 2021年5月14日 23:48
下一篇 2021年5月14日 23:53

相关文章

  • 小区车位买还是租划算

    1、从小区地段看,如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段,买车位更划算。市中心的人口多、车辆多,但是停车位必然是供应不足的,在购买车位后,即使是自己家里不用,用来出租也很划算。 2、从小区车位配比看,有的小区很小,车位划分的也很少,这种情况最好买车位,不然如果前期别的业主都买车位了,后边的业主车位紧张,可能车位租都租不到。 3、从车位成本看,买车位…

    2021年6月11日
  • 成都二手房交定金前需要注意哪些事项?

    随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。不过很多选择购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交付定金下单,最后发现目标房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种情况的发生,在交定金前有哪些注意事项呢? 一、了解房屋所有权是否真实 在锁定目标房源后,一定要看清楚卖方所出示的“房产证”等相关证件,并到房…

    2021年6月25日
  • 房产证加名字、去名字 方法和注意事项

    房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么,怎么加名减名最靠谱呢?针对不同的关系自然有不同的处理方式,今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处理方式,选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本,何乐而不为呢? 夫妻间的加名、去名 1.三个情景: 情景1婚前财产加名:你买了套房子,产权证上…

    2022年5月10日
  • 成都公寓二手房交易过户流程

    成都公寓二手房交易过户流程 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时…

    2022年7月17日
  • 常见的买房协议有哪几种,购房签协议时有哪些注意事项?

    买房的过程中会签订很多协议,那么这些协议具体指哪些呢?常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议,在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移,务必仔细研读其中的每一个条款,避免签订不利合同。 一、常见的买房协议有哪几种? 1、定金协议:定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包…

    2022年4月11日
  • 电梯房哪个楼层不能买?很多人图便宜买了,住上才后悔!

    这几年被房价涨怕了,不论普通购房者还是囤房投资客只要手里有钱想到的第一件事就是买房,而买房不管是自住还是投资,人们最看重的就是房子的升值潜力,除了地段是影响升值潜力的重要因素外,楼层也是必须考虑的! 为什么很多人喜欢8楼,尤其是做生意的商人,因为8的谐音有很大寓意,通常新盘开售的时候8楼往往都被一抢而空,相反,如果你要是买电梯房,有一个楼层一定要尽量避免。 …

    2021年5月15日
  • 买房签合同常见的霸王条款

    “签合同”是房屋交易时,甲(卖方)乙(买方)双方开始履行责任与义务的开始,而购房者在面对“强大”的开发商时,源于对购房条款的不熟悉,导致买卖过程中会出现霸王条款。现在,小链就带大家看一下在合同中什么样的条款为“霸王条款”? 常见的霸王条款有哪些 一、宣称并非格式合同 某《商品房买卖补充协议》规定:所有合同及相关文件均系买卖双方充分协商后自愿达成,并非卖方提供…

    2022年5月2日
  • 成都购房政策2022最新版

    今年在成都生活的你,是否准备在成都购房买房呢,知房居为大家整理出一份2022年,最齐、最全、最新、的成都购房详细攻略,为大家解决成都购房买房的疑问,收好这份实用的成都购房攻略。 成都购房政策2022最新版 购房资格 成都主城和近郊资格 1、无社保、成都户口 2、无户口,成都连续缴纳社保满12个月 通过12个月社保购房,公司,个人缴纳社均可,但期间不能断缴。 …

    2022年7月25日
返回顶部