买二手房省钱可以省在哪些地方?

对于经济实力并不雄厚的购房者而言,购买二手房相对是个省钱看得见的方式。然而,再怎么省钱大笔购房费依旧要交,压力始终不小,有没有什么称心如意的省钱方法能在购房环节中节约出来呢?在此,小编总结出几种常见的省钱方法供你参考。

  一、学会讨价还价

  一般房主卖房时都会讲房屋的优势,这时购房者可以根据房主的言语来进行砍价。买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价问题,此时中介是希望卖家能够把价格降下来,以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理,让他们来从侧面为你向房主还价。

  二、了解房产交易费用

  1、选择房产证满5年的房屋

  购买房屋增值税按5%缴纳,增值税及其附加税按5.6%缴纳,这个税率是比较高的。普通住宅房产证满2年便可以免征增值税。

  2、选择满五唯一的房屋

  满五唯一的房子,免征增值税和个税。如果能免去增值税和个税,能节省不少钱。

税费


  三、了解房产市场交易行情

  不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格均有差异。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否合适。

  四、选对付款方式

  如果购房者需要贷款买房,尽量使用公积金贷款。采用商业贷款等额本息方式本息共计需还款约110万元,而采用公积贷款金本息共计需还款约95万元,能节省15万元。

  买房的时候,能多节省一点是一点,积少成多,毕竟买房付出的是巨额资金,别小看省去的钱,用来添置家具或者还房贷都是及其合适的。

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