5月20日公布的五年期以上LPR为4.45%，下调了15个基点。叠加此前央行将首套房贷款利率的下限调低20个基点，目前一些城市的首套房最低贷款利率已经低至4.25%，这在很多房产销售人员看来是不可思议的。
个人首套房商贷利率下限调整
从全国层面来说，首套房贷利率最低可以做到4.25%。
成都首套房贷利率最低已降至4.6%
15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。根据通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。消息一出，引发了众多热议，那么目前成都首套房利率情况如何？记者随即走访了成都市部分商业银行。
在走访多家本地银行机构后，记者了解到，继今年一季度房贷利率下调以来，目前成都市商业房贷利率继续下探，目前刚需首套房贷利率部分银行已降至4.6%，首套房贷利率普遍回归基准利率，二套房贷利率也有不同程度下降。
“针对刚需首套房客户，根据个人征信资质，最低4.6%都能批得下来。”据成都市某商业银行个贷中心客户经理介绍，首套房贷利率回归基准利率4.9%已是常态。针对二套房，则视借贷人具体情况而定，普通有房没有按揭，在个人征信良好的情况下，二套房利率在4.9%到5.2%左右，首套房有贷款没还清，二套房贷利率则在5.2%到5.6%左右。而且审批时间大大提速，“从递件到放款，最快一个星期左右。”
记者向多家中介机构和楼盘销售人员了解到，进入2022年之后，合作银行每过一段时间就会告知利率调整情况，普遍都是进行下调。银行会根据购房者资质进行灵活调整，征信和工资流水都非常好的购房者，基本都能申请到同时间段的最低利率。
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