房产纠纷

在确定离婚补偿款如何分割时，一定要提前了解拆迁房屋及拆迁补偿款如何分类的问题，以免到时候自乱阵脚，出现吃亏的现象。 1、 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割? 离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个…

在公寓房买卖交易过程中，如果你已经交了首付，但是由于各方面原因不想继续购买公寓房，那购买公寓房可以退房吗？一起来看看吧。 1、延期交付房屋 这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，…

定金到底能不能退 1、对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。3、在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的…

房屋所有权的归属，是以房产登记为准的，无论占有与否，只要是在合法有效的房产证上有自己的名字，那么当前房屋就是谁的，这就是房屋所有权的特殊性。所以说，在房屋买卖交易中，最关键的一环就是过户，可却有人偏偏在这个环节给他人下绊子，户主不配合过户那么该怎么办呢？ 案例分析： 张某向李某购买房屋,于2017年6月签订了房地产买卖合同。合同签订后,张某支付购房定金30万…

网签后只有在购房者同意的情况下才能进行转卖，开发商不能再卖网签过的房子，二手房的话房东也不能再卖。如果开发商或房东私下签订了卖房合同的话，合同也是无效的。 办理网签时需要注意什么 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地…

1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者可以要求退房，开发商应当返还购房…

实际生活中，对于退房退定金的情况在购房时还是较常见的，如果购房者决定买房并交了首付，后因种种原因不想买了，那么，购房 “定金”或“预订款”已付但未能签合同，款项能否收回？ 首先，购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”，这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下： 1.如果购房者已向开发商支付了“预订款（或：预付款、意向金、订房款等）”、之…

1、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 2、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 3、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人，又把房子抵押给…

在房屋买卖合同中，一方违背合同，其责任的轻重如何判断，根据什么判断？ 根据现行的合同，一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同，无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。 那么按照现行法律规定，它分为一般违约，根本违约。 一般违约是指简单的没有履行合同，包括延期付款或者是短时间内的延期交房，而根本性违约是指当时已经是不能实现合同目的，比如说最典型的一房两…

买房作为人生中的头等大事，自然是要多上心，从选地段，选楼层，选户型，到装修等等都是要亲力亲为一步都不敢大意。交了那么多钱，做了那么多努力，为的就是早日能住进心心念念的新房，然后开启全新的人生之旅。不过很多购房者却在入住后发现了问题，明明买的是120平的房子，怎么住进来以后这么拥挤，左看右看也不像是120平的房子该有的样子，经过了一番的询问和了解之后，才明白是…