房产纠纷

中国婚前婚后买房的话题很多，房产证也就成为热门话题。中国从古至今，房子更是国人眼重要的资产，也是现在个人经济水平的重要标准。婚前买房和婚后买房关系到离婚之后房产的分配问题，所以很多人对此都话题都很关注。那么婚前买房可以写两个人的名字吗？ 只要未婚的情侣双方都有成都的购房资格，买房是可以署双方的姓名，共同购买，房子是共同所有。 并且即使普通朋友及任意关系的两人…

现在很多的年轻人为了结婚都不得不在结婚前买房，也有些优秀的人在婚前已经有了多套房产，那婚前买房属于共同财产吗？ 婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。 此外，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下发生的买房行为，那所买的房并不能当做共同财产。 中国法律依据： 《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产…

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。 对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于： 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序； 另一方面，户口迁出…

关于定金引起的纠纷有以下三种： 1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金；上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。 2、付了定金以后，双方对以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要…

若卖方逾期迁出户口需要承担相应的违约责任，同时买方可以预留户口迁出保证金来督促卖方及时将户口迁出。 　　一、户口迁出的时间是如何约定的？　　买卖二手房户口迁出的时间一般是在过户前后，买卖双方可商量约定。 　　二、如何避免卖方逾期迁出户口？ 　　为避免卖方户口逾期迁出给买方造成差的影响，买方可通过户籍查询和预留户口迁出保证金两种方式督促卖方及时迁出。 　　1.…

近年来，出台限购限贷政策的城市越来越多，从北上广深等一线城市到南京、无锡、合肥这样的二三线城市，都经历过严格的楼市调控。然而，之前买过房的松了一口气，但有一批“不上不下”的人更是崩溃，他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同，却发现自己不凑巧地成了被“限购”群体，该怎么办？购房款能退吗？责任划分又该如何认定？ 案例 去年9月，在上海工作的江某（化名）决定在杭州…

2020年12月31日，央行联合银保监会发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》，对涉房贷款余额占比进行限制，将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。通知自2021年1月1日起正式实施。 有购房者担心，：在《通知》划定的“红线”之下，银行会不会收紧个人住房贷款额度？通常情况下，无论买新房还…

通州某楼盘众业主要求退房的事吵得沸沸扬扬，小编倒觉得没必要太纠结，买房的时候谁也没有逼迫你，如果开发商不存在欺诈行为，只能自己为自己的行为买单。对于退房退定金的情况在购房时还是较常见的，如果购房者决定买房并交了首付，后又因为种种原因不想买了，已经交了的定金能退回来吗？ 买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》…

交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，如果您的小区物业出现了这8种情况，您可以拒缴物业费。 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的； 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 4、物业公司没有和业主签合同； 5、物业公司提…