购房知识

买房是人生大事，楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层，但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走，这是为什么呢？ 很多人买房，都特别相信售楼员所说的黄金楼层就是最好的，但这其实是一种推销手段，中间楼层的价格可是相当贵的。之所以对一楼比较的嫌弃，第一是觉得一楼的噪音污染比较多，距离地面很近，所以容易影响我们休息，第二也是因为一楼的…

看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。 不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥! 一楼房子优势 1、出入方便，特别是有老人和孩…

买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”？它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。 一、定金与订金区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种…

1、查看开发商手续 这一点非常的重要，因为这关系到自己购买了房屋之后，是否能够办理房产证，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。 2、看地段 地段对于房子的重要性，相信大家都很清楚，好的地段的房子，价格也会稍微高一些的。另外房…

一、奇形怪状不要选，户型方正才是真 由于现在买房主力军是年轻人，而年轻人大多都是时尚型的，因此为了跟随年轻人的风格，开发商的创造力也是越来越奇特了，比如会开发一些奇形怪状的户型，什么菜刀形、钻石形、三角形等等。这些七拐八拐、缺角少角的户型，住起来不舒服，卖出去也不好卖。 其实，在我国，怎样的户型才算是好户型呢?除了南北通透这点特征之外，还要具备“方正”这个特…

一、小细节：房门的开向要合理 房门的开向是被很多人都忽视的问题，却也是很容易影响到生活质量的问题。 屋内房门的开向必须做到既不影响空间的使用，又能够充分保护居住者的隐私。 例如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入;要是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。 二、小细节：室内走道不…

购房者在购买房屋后，如果因为个人原因无故退房的，属于违约行为，需要向开发商缴纳违约金。但是如果是开发商在某些方面未能按合同履行约定时，购房者就可以有效退房。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，遇到问题的时候，要学会用法律来维护自己的合法权益。购房者在什么情况下可以合理的要求退房呢？ 一、逾期交房 房地产开发企业逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，…

在购买新房时，购房者都懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房。相对于一手房交易而言，其实二手房交易更容易出现疏漏，由此引起的纠纷也屡见不鲜。因为购买二手房在收房时可能跟原业主在水、电、燃气等的费用，户口的迁移等问题上发生矛盾，为了避免出现这些问题，购房者在收房时要特别注意以下几个问题。 一、结清各种费用 购房者在收房时，必须确定原业主已结清水、…

买房前需要考虑的问题有很多，首先你要明确自己为啥要买房，判断当下的环境是否适合买房，自己手里的资金，能够买到什么价位的房子，同时，还要考虑自己能负担的起的首付和月供。

这几年被房价涨怕了，不论普通购房者还是囤房投资客只要手里有钱想到的第一件事就是买房，而买房不管是自住还是投资，人们最看重的就是房子的升值潜力，除了地段是影响升值潜力的重要因素外，楼层也是必须考虑的！ 为什么很多人喜欢8楼，尤其是做生意的商人，因为8的谐音有很大寓意，通常新盘开售的时候8楼往往都被一抢而空，相反，如果你要是买电梯房，有一个楼层一定要尽量避免。 …