购房知识

期房的房产证什么时候才可以办理？ 开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 办理房产证流程是什么？ 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使…

签订居间合同需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订，且共同遵守居间合同条款，任一方违约，都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。 　　一、居间合同的签订方是谁？ 　　居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。 　　二、居间服务费用是如何约定的？ 　　1…

正确看待楼盘均价，均价是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平 。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距，去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。 “均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘…

什么是板楼什么是塔楼，板楼塔楼的差异和优缺点 顾名思义，塔楼的修建样式和一个宝塔类似，主要是指以共用楼梯、电梯为中心布置多层住所的高层住所。浅显的说，塔楼的每一层都有许多户，以电梯、楼梯为布局中心，上到楼层之后，向四面走能够直接进入户内。住户少则4-5户，多则10-12户。修建高度一般在12层至35层之间。 长处： 别的，塔楼使用的是框架式修建结构，承重墙较…

买房不能不懂得房率，它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 建筑面积，也就是户型图上标注的面积，包含两个部分，一个是室内面积，一个是公摊面积。室内面积，粗略的讲，就是房间内部的使用面积。 公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门…

买房一定算得上是人生中的一件大事了，因为它可能是我们未来几十年甚至是这一辈子的一个落脚点。所以我们买房时，需要注意的事情很多。 像是地段，楼层，房屋的质量等等都是我们要考虑的内容，但是往往有一点是人们都容易忽略的，那就是小区的物业问题。小区物业好不好，直接影响到我们过的舒不舒心。那么怎么来看一个小区的物业是好是坏呢? 对还没入住的小区，最直观的看它物业好不好…

楼梯房和电梯房这两种房子一直以来都有许多争论，现在的楼房越盖越高，很多老旧的楼梯房都被电梯房所取代，而电梯房的方便快捷省时省力也受到很多人偏爱，觉得住起来更加舒适。但一直以来都有人说能买楼梯房绝不买电梯房，这是什么原因？ 1.觉得楼梯房好主要是因为，没有了电梯公摊面积就小很多，物业费用也就低了，有多低？基本是电梯房的零头。不要小觑这两点差距，电梯房的生活成本…

一则让人啼笑皆非的新闻，在通州某楼盘，有数十位业主要求退房，他们的理由是：该项目的售卖价格前后相差太大，买来的价格和现在的价格相差几近一半，难以接受，要求开发商退房。 设身处地的想一想，这种事真的挺让人崩溃的。可能是搭上了一半身家，在这里买了房子，听开发商忽悠，这里以后还有的涨，就毫不犹豫掏钱了。可现在这状况，还没涨就已经贬值了一半了。不由让购房者心慌，担心…

我们身边有许多朋友，有能力全款买房，却无一例外选择了30年，这是为什么呢？ 随着社会发展的速度越来越快，人们对于购房的需求也是与日俱增。买房子，无非分成两种情况：全款买房，还有贷款买房。很多大中城市的房价越来越高，能一次性拿出这么大一笔钱全款买房的人，毕竟只占少数，大部分购房者还是会选择后者的。 说到贷款，名目繁多，有商贷、公积金贷款，还有组合贷……总的来看…

随着房价的极端变化，人们观望的情绪愈发浓烈，尤其是思想相对较为开放的都市年轻人，已经不再把结婚生子当做人生重要的目标。大城市的生活节奏快，工作压力大，生活已经很艰辛了，既然房租与房贷还的都不轻松，倒不如及时行乐，把钱都花在自己身上。其实，这样的想法也没什么不好，而且很多专家在这两年也改变了自己曾经看涨楼市的观点，间接印证了当下对待买房，人们应该持理性态度，房…