购房知识

1、从小区地段看，如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段，买车位更划算。市中心的人口多、车辆多，但是停车位必然是供应不足的，在购买车位后，即使是自己家里不用，用来出租也很划算。 2、从小区车位配比看，有的小区很小，车位划分的也很少，这种情况最好买车位，不然如果前期别的业主都买车位了，后边的业主车位紧张，可能车位租都租不到。 3、从车位成本看，买车位…

购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。 准现房有什么好处 1、一目了然 购买准现房的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确…

我们在买房的时候，经常会听到置业顾问说“我们这个项目的得房率可是很高的”，但事实上我们看到的户型明明是宽敞明亮的，等到真正收房的时候就会觉得房屋特别的狭窄。这就是你没有了解好置业顾问口中的“得房率”是怎么一回事，其实，我们在买房的时候除了看户型和建筑面积外，楼盘的公摊面积和得房率也是大家需要特别关注的。到底什么是得房率？得房率又要怎么算？ 得房率是指可供住户…

中间户与边户的区别：    所谓的中间户与边户，是指在同一楼层平面上，位于最东边的叫做“东边户”，位于最西边的叫做“西边户”，开发商为了最大限度地利用土地，从而建造出更多的房子出售，所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准，在这样标准的楼层里，中间户有2-4户，边户不管咋样都只有2户。 边户的优劣势： 优势：边户位于楼层最边缘，基本上…

新房收房需要注意哪些问题 一、收房流程      1、核验业主材料；2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；…

在买卖过程中，为了避免因买方没办理下来贷款，最终交易没有成功的情况出现，在买方交易之前，需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信，如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信，并且也不清楚自己是否有贷款能力时，客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》，这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，…

按照国家出台的新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外…

在买房这件事上，我们总会做很多功课来弥补自己的房产知识空缺，但知识可以在短时间内弥补，购房过程中切身体会过的经验和道理却很难看到。 因此今天总结了一些看完会有巨大收获的购房经验和道理，希望这些东西能帮助购房者更清晰的认识到购房路上的一些问题，从而做更好的选择。 正视负债 房贷对于每个人而言都有一个需要适应的过程，特别是父母那一代人别说借钱，就连东西都很少借，…

前几年马云的“未来房子比葱还便宜”的言论一出，有人抨击有人相信，但不管出于理性思考还是用数据说话，根据这几年房产市场的发展情况来看，把房子和葱的价格用等号关联起来，还是很让人难以相信的。从时间轴的纵向来看，当商品房这个概念逐渐被大众接受认可开始，不少人把“商品”这个词的意思展现的淋漓尽致，所以房地产的黄金十年就这样展现在我们眼前，在这十年期间，房子的价格节节…

别天天在网上看房子，买房子在手机上按有啥用，网上信息还不都是经纪人发的，你觉得真实可靠吗？难道经纪人自己还没发布到网上你就能看到吗？哪个才是真正的一手消息。 买房只有看才有用，实际去现场才知道房子怎么样合不合适。 买房子，主要看，预算多少，买来做什么用，是自己住，还是投资，还是先买保值后期换房。 先定位好，不要到处乱看，看好自己想要选出合适的几个，去实地看看…