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尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 一、什么是尾房 尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。 尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子…

刚需买房，往往先看房价，然后再考虑其他问题。但实际上，买房不仅要看房价，更要考虑项目开发商、升值潜力、周边配套、物业管理等方面，综合比较。 第一，选择品牌开发商。建议购房者最好选择品牌开发商，这样的楼盘除了综合实力强之外，开发商信誉也有保证。而如果选择那些实力不强、信誉不好的开发商，容易出现不按时交房，房源品质与样板间不一致、质量太差的问题。与此同时，购买品…

如果说到钱，大家一定有很多话要说，不过有一点或许是大家都深有体会的，货币在不断的贬值。举个例子，在2000年的时候，北京的人均工资大概在1200元左右，如果当时让你每个月偿还将近1000的房贷，其实是很大的一笔数目，但是近19年后的今天，北京的人均工资大概在8000到9000元，这个时候如果继续让你每个月支付1000的房贷，对你来说根本造成不了什么资金压力，…

现在生活水平不断提高，有些人手里有了存款，怕投资赔钱，也怕存银行钱变得不值钱，于是便想到买房保值。根据一些地区的限购政策，手里已经有一套房子就不能再买第二套，因此通过假离婚来达到买房目的的现象屡禁不绝。但法律法规也不是吃素的。在本周，信征中心新版规则传出：不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年，如果夫妻双方为共同借款人，将不再只体现主贷方信息，而是双方征信…

前两年楼市火热，大大小小的房地产企业都争相拿地盖楼，很多楼盘往往都不止一期，而且越往后期的楼盘就越贵，按理说后期会比前期有所改进，可真的是这样吗？很多人都不知道同一楼盘不同期的房子有什么区别，往往盲选，直到入住之后才觉得自己买亏了。 原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！ 首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。一期楼盘通常会被人叫做“试水房…

自从房地产行业火了之后，业内竞争也是越来越的激烈了，优胜劣汰是常事，因此不乏有开发商为了自己的利益虚假宣传，甚至敢在资金断裂之后卷走业主的购房款逃之夭夭。很多业主本以为自己买了捡漏的尾盘楼，没成想最终却别成了烂尾楼，虽然只是一字之差，但却180度扭转了故事的结局。 尾盘楼和烂尾楼一字之差却区别很大，买对可能捡漏买错钱房两空 为什么会有人青睐于尾盘楼呢？简单来…

说到买房，很多人第一时间会联想到房价，也就是房子本身的价格。但是除此之外，买房还会涉及到很多其他的支出，比如不可避免的税费问题。很多购房新手对此一知半解，下面小编就来详细介绍一下，记得收藏，避免交税的过程中反反复复，付出更多的精力和沟通成本。我们分为两种情况来说，一种是作为买方，一种是作为卖方，也就是卖房子的人。 买房子要交的税： （一）买商品房需要交的税：…

购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外，更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”？其实，要买到“黄金户型”很考验人的眼力，下面就对照下业内公认的优质户型5大标准，满足3个以上，那么就要恭喜你买到好房子了。 黄金户型标准之一：户型方正 户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如…

看楼   首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。   其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封…

很多人在买房的时候都会做很多功课，看房子、选地段、找银行贷款、跑完楼盘跑银行，好不容易敲定下来把房子买了，一会儿是这个数据缺失不能贷款，一会儿又是那个手续不足不能拿证，简直让人一个头两个大！ 今天小编就整理了买房一定不能丢的6份数据， 大家赶紧“码住”吧！ 1、交了定金要有收据 要明白，只有收据才可以认定双方的定金合同成立；如交纳定金后，交纳人没有按约定订立…