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昨日（7月12日），成都住房公积金管理中心在官网公布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。通知涉及，再交易房住房价值的认定及关于楼龄超过10年首付款比例的规定。 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格…

户型的好坏关系到今后入住的体验，所以一定要谨慎挑选户型。常常会有人因为在挑选户型的时候没有仔细考虑清楚而导致挑选到了不好的户型，进而影响到了入住后的居住感受。那么，买房选户型应该考虑哪些因素呢？下面我们一起来看看。 买房选户型应该考虑哪些因素？ 1、房屋的面积。刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往…

1、居住便利性。大楼盘住户多，平时小区里面比较热闹，但是有人气的同时免不了受到噪音的干扰;而小楼盘则比较僻静，可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。 2、物业配套。同样的配套设施，有时候大楼盘由于面积大住户多，一旦配置稍微不到位就很麻烦，除非内部都有超市和学校的配套，否则肯定是不如小楼盘舒适方便的。而且小楼盘的物业相对来说更加负责，毕竟需要服务的户数少…

购房者在买房时，往往容易只关注价格与户型，而忽略了房子的外部环境。一般情况下，还有四方面需要考虑，包括小区周边是否有噪声源、房子是否被“光污染”、房子隔音效果如何……全面考虑才会有更为舒适的居住体验。 细节一：小区周边是否有噪音声源 在选房时，需留心一下周边环境，尽量避开公共汽车站、高架高速道路等，临街的房屋噪音大。 另外，卧室应该在背向噪声源的一侧。 在选…

伴随着近些年回迁房慢慢发售交易，一系列难题随着造成。回迁房拥有新创建商住楼无法比拟的自然地理及其价格，回迁房的出售人临时不可以获得房子权资格证书。回迁房和城改房有啥区别？ 1、回迁房和城改房是不一样的，回迁房便是开发商征收土地时，赔还回迁户口的房子。 2、城改房初心是用于安装 村民的住房建设，而常用土地一般通过划转方法获得。 3、除开乡村集体经济机构及村民应…

联名贷款是指借款人不止一个，有两个或两个以上。联名贷款人就是贷款人，不是担保人。例小李是联名贷款人，小李和小张是联名的，意思是万一小李不还贷款，但是小张就必须还贷款，不是担保人但比担保人责任大。 一、 贷款区分 首先说明，贷款分为个人贷款和企业贷款。其中个人贷款中会出现：申请人独自贷款和多人联名贷款。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条…

可能很多刚刚买房子的朋友对于房屋结构并不是很了解，其实房屋结构是有很多种的。我们可以根据它不同的结构或者是不同的材料来进行一个分别。当然关于房屋结构鉴定方式有哪些的问题，我们是需要进行一个具体了解到，还有关于房屋结构有哪几种的问题。其实这些都是比较专业的，需要很多专业的经验才能分辨出来的。 房屋结构鉴定方式有哪些 1、房屋经验鉴定 房屋经验鉴定即依据外界精确…

房子的买卖一直都是大家所关注的，而购房的资格并不是大家都拥有的。大家也都知道国家为了调控房价而出台了限购政策，正是因为政策的出台，让很多人都丧失了购买的资格。在如今，人们购买房子的过程中首先要看一下自己是否拥有购房资格，为了让大家都可以放心买房，接下来就看看查购房资格去哪里查？购房资格是什么意思？ 查购房资格去哪里查 选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍…

如今网络发展比较快速，很多的事情都可以通过网络来进行查询和办理，省去了人们来回奔波的麻烦，对于无房证明的查询，可以通过网络系统来进行办理了解一下具体的申请结果，那么无房证明网上查询系统怎么用？无房证明需材料与步骤是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。 无房证明网上查询系统怎么用？ 1、搜索个人住房信息。 2、选择所在区域。 3、选择个人住房信息查询。 …

 (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人…