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高层住宅是现在很多消费者们想要选择的住宅方式，不仅高层视野好，而且比较安静，最重要的是采光也相对比较舒适。那么高楼住宅外观效果图分析具体是什么样的呢，高楼住宅的优势有哪些呢，这些内容对于大家选择高层住宅来说有很好的参考价值，其实高层住宅还是有很多优势的，一起来看看相关的内容介绍。 高楼住宅外观效果图分析 高层住宅应运而生，有利于提高土地的利用面积，但同时，它…

随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些？都是为什么吗？ 不受欢迎的楼层 一、顶层如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的；此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头…

名下有商品房的是不能够申请经济适用房。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税…

在买房的过程中，置业顾问经常会提到楼盘的容积率是多少，容积率到底代表什么？那么容积率跟我们购买的房子又有什么关系？要如何计算呢？ 首先我们来了解什么是容积率？ 根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果…

实践中大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》（简称：认购书或意向书）。然而难免会出现买房人签了房屋认购书，事后反悔不想买了的情形，那么不想买了的话该怎么办？能不能退购房定金呢？下面就带着这些问题跟随小编一起来了解一下吧。 （一）开发商与买房人签订认购书的原因 开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买…

补充协议是买房合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。买房合同的补充协议里该写什么？ 一、约定不动产权证办理时间 在买房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果买房人对比较在意这个问题，建议在补充协议中约定办…

成家立业是人生中的两大重要课题，而买房则是重中之重。因此，买房前再三考虑是必须且必要的。那么，问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题，才能让买房不后悔呢? 第1步:考量买房目的 买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此，我们不谈投资，如果是购房自住的话，那么你就需要考虑: 1、购房地点:自住购房也要考虑地段问 题，而考量地段的标准不同于投资购房的，而…

第一:看开发商是否具备“五证” 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。 在这五证里面，最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两证要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。 需特别注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容…

一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的。 交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。 查看房屋是否有五证 如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题…

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料： （1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）； （2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。 代理他人提交查询申请时应提供以下材料： （1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件…