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二手房交易流程比较复杂，需要注意的事项比较多。 （1）共有产权人有几个：通过业主房本就可以看到。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；另外，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、夫妻共有的，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。不能到场的，最起码也要写一个委托书。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，在这种情况下签订的购房合同，一般是无效的。 …

一、可以。大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。 二、信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。 三、信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购…

当婚后夫妻共同买房时，一般情况下银行会征求双方意见，确定“主贷人”和“次贷人”。很多人刚听到这个概念可能会觉得陌生，但是说到“贷款人”和“共同还款人”很多人就明白什么意思了。那这个“主贷人”具体该怎么选择呢？ “贷款人”和“共同还款人”有何要求？ 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款…

买房过程中房屋一旦被查封，即意味着该房屋被限制转让，对于卖家来说，一定要核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。同时要将查封状况告知购房者，并不再接受购房款，跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产，对于买家来说，一定要询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。 一、什么是查封？ 在法律上，查封是指对当…

购买新房时，因为楼栋实体没有呈现，云里雾里买了房后，交房时发现房屋有质量问题怎么办？作为业主该如何维权？ 一、房屋质量问题包括哪些？ 根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）规定，可以将房屋的质量问题分为三种： （一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必…

所购房屋的产权、土地情况等都会影响到买方在购买房屋后的使用情况。 房屋买卖合同，即一方转移房屋的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移房屋所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为购买者或者买方。而在签订合同时前应注意哪些问题呢？ 1、所购房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购买者来说有得不…

出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做具结公证（主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容），声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。 一、如何办理监护公证？ 办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。 1.提前咨询公…

通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委官网发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。 从6月1日起，出售二手房需要先到房管局核验房源，房源信息审核通过后才可以出售。那么房源核验的流程有哪些呢？ 房源核验流程： 1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 2、房管局的工作人员受理了申请之…

关于未成年人的房产问题，在实际中总会涉及到法律纠纷，特别是出售未成年人的房屋。那么，未成年人卖房要注意哪些问题？小链整理了以下五个日常生活中经常遇到的一些问题，供大家参考。 一、未成年人名下的房子好卖吗？ 出售未成年人名下的房子有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购房，在成都只有少数的银行会批贷。也就是说，很多银行不愿意拿未成年人名下的房子做抵押，也…

以男女结婚为时间点，要是在结婚之前就实际取得了所有权的财产，那么一般认为是个人婚前财产。当然婚后才获得所有权的，则通常会认定为夫妻共同财产。 一、什么是婚前财产？ 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 二、哪些属于夫妻婚前财产？ 婚前个人财产可分为以…