房产政策

土地出让是国有土地使用权的出让，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。而土地划拨后，土地所有权仍归国家，用地单位和个人只有使用权。 一、什么是土地出让？ 土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、什么是土地划拨？ 土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划…

很多人错误地理解婚前财产公证，以为婚前财产不公证就会变成共同财产，其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得，不公证也仍是婚前财产。 一、婚前房产不公证能转为共有吗？ 公证应该是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。本着以上原则，你婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，…

相信很多即将步入婚姻的人都有这个疑问：在结婚前买了房，婚后想加配偶的名字，该怎么加呢？需要提交哪些资料呢？别急，不同的情况需要提交的资料不同，听小编慢慢道来。 贷款买房，未取得产权证如何添加共有人？ 针对贷款买房的人，在尚未取得产权证前，可通过以下方式增加共有人。 1、变更合同备案信息提交资料如下 （1）合同备案变更申请表（需开发公司与按揭银行同意并加盖开发…

众所周知，二手房交易耗时长，短则一个月，长则半年。而在这么长的时间内，无论是买方还是卖方，都会因为自己工作、家庭的事导致在交易的某阶段或全程都无法到场，到这时，代理的作用就体现出来了。那么，代理的种类有哪些？怎样的代理才是合法有效的呢？ 一、代理的种类有哪些？ 常见的代理种类有如下几种： 1.委托代理 是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委…

2016年，成都的限购限贷政策出台，购房资质审核也就成了必经环节。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 不动产登记正式生效，不用纠结土地年限！ 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40…

房产证是房屋的所属凭证，是房屋归属权的重要认定标准，但是相信很多人都不是很清楚关于成都房产证加名字算过户吗的相关内容，下面知房居将为大家介绍一下关于成都房产证加名字算过户吗，希望对大家有一定的帮助。 一、成都房产证加名字算过户吗 要加名字就等于过户，要交过户费用。 费用如下： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产…

成都市现在的外来居民也是数不胜数，大家在外拼搏也是希望自己的生活以后能够更加稳定，都会先挣钱买房子，那么在成都买房子之后多久可以办理过户呢？办理过户应该有哪些注意事项呢？知房居为大家整理的相关内容，下面就一起来看看吧！ 一、成都买了房子多久后可以过户 答案是：三年 二、无法办理交易过户手续的情形 1、购房人不具备购房资格的; 2、出售的房屋未依法登记领取权属…

根据目前城市人口逐年增加的现状，未来我国农村户籍人员可能会越来越少。因为现在每个人基本上都在城市买房，而自己的户口也迁移了。那么，大家对成都买房子落户口怎么办是否有所了解呢?下面知房居整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。 一、成都买了房是不是就能落户 不是，成都买了房还要满足相关条件才能落户，具体要求如下： 1、买房时间：201…

对于房屋的继承，一般情况下是以遗赠抚养协议、遗嘱继承、法定继承的先后顺序为依据，在遗赠抚养协议、遗嘱继承均没有的情况下，则按照法定继承的规定执行。那么，房子的法定继承顺序是怎么排序的？ 法定继承顺序是什么？ 根据法定继承的顺序，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外租父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承…