地铁房升值空间有多大 买地铁房怎么样呢?

大家在买房的时候都非常看重房屋的升值空间,房屋的升值空间大,自己购买之后就是赚了,而地铁房是比较受欢迎,所以很多购房者在买房的时候都想要购买地铁房,认为地铁房有升值空间,那么接下来大家就来一起看看地铁房升值空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容吧。

house

地铁房升值空间有多大

地铁房之所以有升值的空间,是因为地铁房周边便利的交通带来的,但是升值空间的大小还是需要根据房屋本身的质量以及小区环境、周边的配套设施等其他的辅助条件,所以距离地铁较近,只是升值条件之一并不能作为主要的升值因素。而且房屋的本身性质在于居住,判断具体的升值潜力值还是要将居住属性摆在首位。

买地铁房怎么样

地铁房最主要的好处就是交通方便,升值空间大,但居住型小区靠地铁太近,噪音污染,人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房,了解自己的真实需要是很重要的,房子没有好与坏,只有适不适合自己。

1、出行方便度

乘坐地铁是不会遇到堵车的情况并且地铁的运行力度也是非常大的,所以居住在地铁附近出行是非常方便的。但是,对于经常开车或坐公车出行的朋友来说,这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了,因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上,只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

靠近地铁的房子一般都是非常受到人们关注的,并且地铁房的销量也是很好的,所以有不少的开发商都争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此,住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此,过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

每天乘坐地铁的人是非常多的,再加上地铁房周边的居住者,地铁附近商品肯定是供不应求,最终表现为物价的上涨。所以,购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目哦。

4、噪音与污染

很多人都希望自己回家可以有一个安静的环境,但是地铁附近的人流量是非常大的,所以地铁房的噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

前面的文章为大家介绍的就是关于地铁房升值空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容,大家在买房的时候房屋的升值空间是和房屋很多方面都有关系的,所以大家在买房的时候不能只看其中一项,房屋的楼层、户型、配套等等也是很重要的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4487.html

(0)
上一篇 2021年6月11日
下一篇 2021年6月20日

相关文章

  • 注意!买房补充协议中这7项条款一定要看好

    买房合同的补充协议里该规定的内容包括: 1. 约定不动产权证办理时间 一般情况下,多数开发商会在交房一两年后方才办理不动产权证。对于比较在意的买房人,应该在补充协议中对于不动产权证的具体办理时间进行协商和约定。另外需注明,如果开发商在规定时间内未完成办理,应做出相关赔偿。 2. 约定贷款失败方案 对于购房者来说,签订买房合同后,未能申请到购房贷款的情况并非不…

    2021年6月14日
  • 如今成都房子值不值得买

    如今,房子已经成为每个家庭无法回避的话题。除了基本的住宅属性外,它也成为一种重要的投资方式。那么对于一个普通家庭来说,他们应该在哪里买房呢?。哪一套房子能更好的保值增值? 北京大学徐远教授将为您分解“哪些房产可以保值增值?” 买股票就是买公司的未来,买房子也是一样。在一个城市买房子,就是在买这个城市的未来。只要城市有发展潜力,它的房子就有“保值”和“增值”的…

    2024年2月26日
  • 成都买现房,买二手房的好处

    成都买现房和二手房的好处 1.周边环境易勘察 很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买,但是很多在接房之后就会发现,小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的,并且呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。 2.入住时间快 当大家购买了属于自己的房子之后,肯定最…

    2022年8月27日
  • 工抵房是什么意思 与商品房的区别 可以买吗 能贷款吗 要注意什么?

    什么是工抵房 所谓“工抵房”,字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜,先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子,那么还是先签订…

    2022年5月14日
  • 收房时发现房屋有质量问题谁来修?

    收房发现质量问题,合同中有约定的按约定处理。法律规定为开发商维修的,督促开发商进行维修。 一、哪些质量问题是开发商维修? 根据《商品住宅工程质量保修规程》规定,开发商应承担的质量保修范围如下: 商铺住宅质量保修范围。 以毛坯房为例,收房时常见的质量有墙面空鼓、墙面不平整、屋顶或墙面有裂缝、门窗质量差、厨卫的烟道不通畅等问题。 1.墙面空鼓、不平整 收房常发现…

    2022年4月30日
  • 成都卖房中介费一般收多少,成都房屋买卖中介费

    成都卖房中介费一般收多少 目前成都大部分都是租赁,承租人收取一个月租金,房东半个月租金。 房屋买卖双方加起来总房价的3%,买房2%,卖房1%。 些夫妻店等非正规的能收多少收多少,租赁两三百,买卖一两千,差不多就做,当然一分钱一分货一样,正规的贵至少不怕被骗,非正规的就不好说了。

    2022年8月21日
  • 签约订房,交定金前要注意什么?

    一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的。 交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。 查看房屋是否有五证 如果你想买的房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,尤其是预售许可证,一般情况下,开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题…

    2021年7月8日
  • 如何判断房屋是否满两年 或者满五年

    买二手房时,通常会提到满二唯一、满五唯一这类字眼,对于购房者来说,需要清楚地认识这些概念,而对于卖房者来说,也要明白如何界定满二和满五,因为这涉及到房产交易中的限制和税费问题。 什么是满五唯一 满二唯一和满五唯一的区别是什么 所谓的“满二”或者“满两年”,就是指从购买房屋过户缴纳契税为准,即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起,至今的时间已经时隔两年。 “满…

    2022年6月6日
返回顶部