房屋贷款

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。 2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。 3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。 4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%。 5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。 为…

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。 2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行…

没签购房合同银行不会放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 按揭贷款买房的流程是什么? 1、选择房产，在购房者在广告中或通过销售人员的介…

1、有逾期还款记录：办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整：能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒…

LPR（Loan Prime Rate, LPR），名为贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 每月20日，全国银行间同业拆借中心根据指定报价银行团的贷款利率报价，剔除最高、最低各1家报价后，对其余报价进行算术平均计算得出LPR，并对外发布。LPR分1年期LPR和5年期以上LPR。 2…

贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，具体流程是什么呢？有哪些注意事项呢？ 一、贷款买房的九大流程 流程1：看房前准备 看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。 首付资金最好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。 根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买商住两用房。 流程2：实…

现如今大部分人都会通过贷款来买房，花明天的钱，圆今天的梦。这样不仅可以提前满足自己的欲望享受到新房，另一方面也不会给自己造成太大的资金压力。但其实即使你付了很大一笔首付，即使你的人已经成功的住进了新房里，但是房子却并不属于你，因为这时候的房子还在银行作抵押，还需要你日复一日年复一年的偿还你所欠下的贷款，等你真的都还清了所有房贷，房子就完完全全的属于你吗？那可…

近期，从5月份公布的最新LPR报价来看，一年期、五年期品种已连续13个月保持不变。对房地产市场而言，5年期以上LPR与房贷利率密切相关，因为利率上调，意味着购房成本也随之增加。对于今后的房贷利率，预计大概率仍保持平稳态势，但不能排除一定的上行空间。如果当下买房是刚性需求，如何能快捷地拿下房屋贷款？尤其对于贷款涉及到的收入证明材料，是银行评估房贷与否的重要因素…

买房过程的艰辛是每位购房者心中的痛，买套房不容易，申请贷款也不简单，可以说现在的买房大军里，有80%的人会选择贷款而不会全款。记得以前的世界银行前行长说过一句话：“穷人把钱存进银行，实际上是在补贴富人”，这个现象在房地产市场似乎很普遍。 能贷款买房就不全款买房 有人说，银行就是穷人为富人服务的机构，穷人心疼利息不愿意白出钱，巴不得凑齐全款买房子，而富人大多选…

异地买房能用公积金贷款吗？ 可见，并不是所有城市都支持公积金异地购房。异地买房能否用公积金贷款要根据城市政策来，有的城市实行公积金贷款互通，是可以申请公积金贷款的。大部分城市现在还不能申请异地公积金贷款，所以购房者最好提前咨询公积金中心，自己所处的城市政策以及需要满足的贷款条件。 根据国家的政策目前正在推进公积金的互通，所以购房者应该随时关注自己所在城市的情…