房屋贷款

婚前两个人买房，需要看双方的征信情况、名下房产以及贷款记录的。如果两个人在成都属于无房无住房贷款记录，那么购买住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，那么双方共同买房首付会提高。 一、对于居住在成都市的居民家庭来说，其没有任何住房贷款记录(包括商业贷款和公积金贷款)，最低首付款比例为30%。 二、对于居住在成都市的居民家庭，其名下无住房但有住房贷款结…

只要当你开始踏入社会，为了生活谋求生计的时候，你就会发现自己离不开买房这关，之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调，内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房，有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。 相比买房地点的不同，多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示，93.7%的毕业生表示希望在…

你每月到手的工资， 拿出多少来还房贷比较合适呢？ 1、50%是警戒线适合未婚人士 如果你工作稳定，未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-50%。这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。 另外，50%也是银行的“红线”，规定借款人还款额不超过其月收入的50%。就算你想咬咬牙多还一点，人…

如果说到钱，大家一定有很多话要说，不过有一点或许是大家都深有体会的，货币在不断的贬值。举个例子，在2000年的时候，北京的人均工资大概在1200元左右，如果当时让你每个月偿还将近1000的房贷，其实是很大的一笔数目，但是近19年后的今天，北京的人均工资大概在8000到9000元，这个时候如果继续让你每个月支付1000的房贷，对你来说根本造成不了什么资金压力，…

买房一直是老生常谈的话题，对于大多数工作平平，家庭条件一般的购房者来说，想要全款买一套房子，压力可以说非常大。这样一来，贷款买房就成了大部分购房者的首选。为了省利息，有些贷款者会选择提前还贷，以缩短贷款期限。但以下这四种情况不宜提前还贷。 一、使用等额本息还款法，并且已经进入还款阶段中期的还款者 等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期…

买房置业是不少成年人的梦想。随着人口的流动，异地置业成为了很多人的选择。对于在异地购房有哪些总是是需要我们注意和考虑的？概括而言最需要关注以下五点。到底哪五点需要我们注意？如何利用公积金异地购房？公积金异地购房的流程又是什么？ 一、当地购房政策要了解 对于异地购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购…

贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩 　　成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。 　　贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍 　　连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5; 　　连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为…

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是新年第一次LPR报价，不过LPR已连续九个月未变。 对个人而言，LPR报价最直接的影响是房贷利率。按照央行规定，2020年3月1日起推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，即贷款浮动利率将参照LPR。其定价公式为：房贷利率=相…

　根据中国人民银行的通知，6月8日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，五年期以上由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。 　　也就是说，在基准利率情况下，以贷款额40万元、贷款期限20年为例，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同…

商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。步骤/方法 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公…