购房知识

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 以下几类房地产交易必须先公证才能交易过户 一、法定继承的房屋 房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子…

购买的期房迟迟无法交房，一拖再拖，购房者可根据其商品房五证是否齐全的情况来维权。 对很多家庭来说，买房是件人生大事，有些家庭甚至要花掉一辈子的积蓄买一个房子，但买房之路崎岖，苦等几年开发商却迟迟不肯交房的事情屡见不鲜。面对此类问题，购房者该怎么办呢？ 真实案例 市民陈先生在2010年时购买了一套期房，当时交付了60%的房款，并与开发商签订了购房合同，约定交房…

今年在成都生活的你，是否准备在成都购房买房呢，知房居为大家整理出一份2022年，最齐、最全、最新、的成都购房详细攻略，为大家解决成都购房买房的疑问，收好这份实用的成都购房攻略。 成都购房政策2022最新版 购房资格 成都主城和近郊资格 1、无社保、成都户口 2、无户口，成都连续缴纳社保满12个月 通过12个月社保购房，公司，个人缴纳社均可，但期间不能断缴。 …

成都一手期房购买流程 想在成都买一手期房的话，首先就要清楚这个流程是什么。 签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方会给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。 签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契…

1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。 2、已经完成网签的 具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊…

成都公寓二手房交易过户流程 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时…

如果你准备买房的话，你会选择全款买房还是贷款买房呢?这两种方式各有什么优势。 资金方面：虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。 1.压力方面 全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所…

对于准备在成都买房的朋友们来说，需要先去了解的一些基础知识有不少，比如说办理房本需要什么手续。 1.初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日…

房子的类型有很多，回购房就是其中之一，回购房有，商品回购房，政府回购房可能有些人对回购房不怎么了解，更不知道回购房能不能买。 回购房是什么 所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。 …

成都的房价相较于其它一线城市来说的话不算高，但是对比当地居民工资的话，就显得不怎么友好了，因此不少人就准备去买一些便宜的房子，安置房就是不少人的考虑之一，那么成都安置房能不能买，成都买安置风险大吗？ 成都安置房能不能买 可以购买但是前提条件是已经拥有产权和土地证，并且已经缴纳土地出让金的安置房。 成都买安置风险大吗 当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协…