购房知识

现在在网络上有不少城市低价卖房的消息，就以成都低价卖房为例，现在成都的房价虽然不算特别的高，但是对于很多刚刚工作的年轻人在考虑结婚之前还是会倍感压力，所以大多数会由家里人帮忙出资，如果在这种情况下突然看到一条成都低价卖房的消息，恐怕很多购买者会有所心动。这种情况下千万不要着急，一定要多加了解成都低价卖房背后的原因，再进行购买，一起来看一看成都低价卖房真的可靠…

其实对于很多人而言，买房都称得上是人生中的大事，因此在签买房合同的时候，要注意的事情就比较多了，下面小编就来给各位说说应该注意哪些方面，一起来看看吧! 成都买房怎么签购房合同 1.房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误…

过去这些年，房地产越是调控，涨得越狠。大多数人都被房价涨势深深洗脑了，认为买了房就是躺赢，贷款利息并不可怕。这种拉高杠杆的想法，被大多数人接受，而且被认为很正常。以早些年前的经济形势和房地产形势来说，早上车早买房肯定是赚的，即使顶着高利息也能被房价高涨抹平。不过，通过去年的楼市行情我们知道了，房价也是会跌的。对于买房这件事情，相信每个人都有自己的看法。对于不…

农村房产证改名字 办理房产证改名⼿续，只需携带房屋两证、⾝份证原件及复印件到房产交易中⼼“变更登记”窗⼝办理即可。 房产证改名的⼿续，根据房屋交易的不同情况⽽有所区别： 1.添加夫妻另⼀⽅作为所有权⼈ 男⽅或⼥⽅在婚前⽤个⼈财产购买的房产，或者虽然⽤双⽅财产购买的房产，但房产证上只写了⼀个⼈的名字。婚后另⼀⽅要求将⾃⼰的名字也加到房产证上⼿续也较为简单。 2…

对于一些准备在成都买新房的朋友们来说，需要注意一些常见的问题，可能有些朋友不知道有哪些。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托…

对于想要成都买房的朋友们来说，一定要做的一件事情就是去了解公摊面积，那么哪些地方是公摊面积呢？ 成都买房公摊面积一般多少 成都住宅公摊面积一般在17%-26%，商业用房公摊面积在25%-45%。 公摊面积怎么算 1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数; 2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积…

现在的房价很高，因此不少人就会去买一些价格比较低的特价房，特价房为什么那么便宜，那么特价房的缺点在哪儿呢? 特价房和普通房有什么区别 买特价房 只能在开发商推出的特价房的所有房源中选择，而大多数的特价房都是略带缺陷的。 买普通房 买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等，所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。 特价房为什…

成都二手房增值税 产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税 产权证满两年（唯一住宅）免征增值税 产权证满五（不一住宅） 免征增值税 产权证满五年（唯一住宅） 免征增值税 免征个人所得税 成都二手房增值税新政策2022 成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知 1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，即个人…

对于二手房交易中的买方来说，遇到有急需出售的房子和爽快的卖家是美妙的事情，但现实情况往往不是如此。 二手房购房流程与步骤 在二手房买卖过程中，买方常处于劣势，因此提前考察卖家背景和房屋信息就十分有必要。一般而言，购房者与卖家的第一次见面十分关键，购房者可以通过卖家的神态、语气判断其意向。那么除此之外，找个靠谱的卖家还有哪些环节不能忽略呢。 第一步、找正规中介…

二手房具有一些新房无法比拟的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中，往往纠纷比较多。因此，在选二手房的时候，这４个问题，一定要注意。 一、二手房价格 首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意…