购房知识

安置房可以进行买卖吗 有产权证的拆迁安置房当然是可以买卖的，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 买安置房需要注意什么 1、注意房产证问题 安置房的土地性质是有分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的…

买房对我们所有人来说都不是一件小事，需要我们注意的细节也很多，其中小区环境是我们买房之前应该考虑的重点。但我们所说的小区环境并不等于小区的绿化环境，它是指广义上的整体环境，包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等，聊宅小编今天就带你了解这些小区环境该如何考察！ 1.绿化环境 一般是指小区内具体的绿化情况，通常来看，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，但…

买二手房时，通常会提到满二唯一、满五唯一这类字眼，对于购房者来说，需要清楚地认识这些概念，而对于卖房者来说，也要明白如何界定满二和满五，因为这涉及到房产交易中的限制和税费问题。 什么是满五唯一 满二唯一和满五唯一的区别是什么 所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。 “满…

买房都是需要交税的，不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期，孰先规则计算是不是满2年，且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则，哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年，需…

房子是可以供人居住、生活或是工作的地方，未来很长时间将在这里生活，因此房子的选择上，我们需要考虑的问题有很多，又想要好楼层好地段，还想要价格便宜，面积大，当然这些优势不能同时兼得的，所以我们在预算不足的情况下，好地段和面积大，你会更为看重哪个？ 一、选地段好还是面积好 买房子如果遇到这样的难题，实在不用纠结，选择地段就对了，因为对于有买房经验的人来说，位置的…

四川省电子税务局全面升级了，房产交易双方都能在网上，办理申报缴税啦！ 成都二手房交易网上缴税方法 卖方如何申报缴税？ 五步轻松完成 第一步 录入二手房销售信息 在国家税务总局四川省税务局网站点击右上角【登录】按钮，企业选择【法人登录】，个人选择【自然人登录】，登录成功后，在菜单栏最下面【特色业务】-【二手房交易】中，选择【二手房销售信息采集】。 第二步 提交…

很多人弄不清楚交房通知书和入伙通知书的区别？实际上交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。 入伙通知书和交房通知书区别 入伙通知书和交房通知书依照法律效力和作用区别如下 一、入伙通知书和交房…

买房最重要的是地段吗？然而其他因素就不重要吗？为了选择好地段可以忽略户型、楼层、面积的选择吗？特别是当户型和地段两者不能同时满足时，购房者是更偏重户型还是更偏重地段？两者哪个更为重要？地段的好坏又该如何判断呢？ 户型和地段哪个更重要 地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或…

商住两用房与住宅的区别 1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 3、贷款条件的限制。购买…

商住两用房能买吗 商住两用的房子是可以买的 商住两用房产权年限 商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本很高。 商住两用房税费 商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，…