购房知识

公摊面积一般是百分之多少 1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在13%-18%之间; 带电梯的小高层住宅，公摊系数约在16%-25%之间; 高层住宅相对更高一些，约在18%-25%左右。 2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和) 3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积…

公摊面积包括停车位吗？公摊面积都包括什么？公摊面积到底怎么算？ 公摊面积不包括停车位 一般独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库（包含自行车库）、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围。 1、楼房所属的公共用房 所谓的公共用房，就是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机…

成都高层住宅公摊率为14-24%，在公摊面积中，高层住户所需要承担的公摊面积是最大的。由于建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。此外，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。因此，高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 高层公摊面积计算 高层…

对于很多买房的人来说，有些户型的房子是要避开的，否则会影响自己的居住体验，下面小编就来给各位说说这些户型。 1.墙壁拐角多的 房间的墙壁既有承重作用，又有划分空间的作用，但是如果房间墙壁多拐角，不仅装修时费财费力，后期清洁也会徒增不少麻烦，甚至不好摆放家具电器，总之居住体验还是比较差的。另外，这些墙壁拐角还会占用大量的套内面积，不仅影响得房率，还会大大降低房…

契税可以退税是真的吗？ 是真的 房屋契税可以退税吗？ 可以退 契税退税是怎么回事，下面就来说说，契税退税需要满足什么条件，购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于…

商铺首付最低首付多少 1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。 2、如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可…

商铺收房90天内缴纳契税，购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。如果逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付： 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证…

契税包括公摊面积吗 契税是包括公摊面积的 契税征收政策中提到的90平方是指建筑面积，是包含公摊面积的。契税收取规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%…

二手房签合同需要注意什么 1、合同要正规 大家要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是，大家在签订合同时不能够就只签上名字，要先仔细阅读合同中的内容，确认无误后再签字。 2、产权人到场签字 大家在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方…

现在买别墅的人不在少数，但是不少人现在还弄不清楚双拼别墅和叠拼别墅的区别是什么，下面小编就来给各位说一说，希望能让各位更了解关于别墅的相关知识。 双拼别墅和叠拼别墅的区别 双拼别墅 双拼别墅是联排别墅与独栋别墅中间的产物，它由两个单元的别墅拼联而成的单栋别墅。2003年国土资源部曾叫停别墅用地，国土资源部2月8日发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的…