购房知识

成都现在很多人买房只能靠贷款这种方式，那么买房和租房到底哪个比较好呢?买房和租房有什么区别? 买房经济压力大，租房更轻松 现在很多人买房都得掏空家里多年来的积蓄，有的甚至还得再背负几十年的高额房贷，资金压力非常大，如果你的心理承受能力差或者经济收入较低，那不仅不能提升生活品质，后期可能还会增加生活负担，甚至出现弃房断供的情况，最后钱房两失。 相比之下，选择租…

成都维修基金2022标准 房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和购房人（业主）。商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存： （一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存。 （二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴…

成都卖房中介费一般收多少 目前成都大部分都是租赁，承租人收取一个月租金，房东半个月租金。 房屋买卖双方加起来总房价的3%，买房2%，卖房1%。 些夫妻店等非正规的能收多少收多少，租赁两三百，买卖一两千，差不多就做，当然一分钱一分货一样，正规的贵至少不怕被骗，非正规的就不好说了。

成都二套房贷款首付比例到底是多少呢？今天我就来协助大家一起梳理一下。 成都二套房首付比例 对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,成都11区二套房首付6成,高新区和天府新区首付7成,具体如下: 一、在二套房贷款的首付比例根据您所购房屋所在圈层的不同而有所不同。假如您是纯商业贷款或公积金组合贷款，您所购的房屋在一圈城，那么二套房贷款的首付比例必须达到七…

成都买二手房的人还是很多的，但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的，成都不满五年一定就要缴纳增值税吗？下面就和大家详细说说增值税的计算，在说明情况下需要缴纳增值税 成都二手房增值税怎么算 成交价或评估价（高者）×5.3%=需要缴纳的增值税 成都二手房不满五年增值税 产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税 产权证满两年（唯一住宅）免征增值…

得房率的计算公式 得房率的计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 （房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。 得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑…

成都二手房过户流程详解 一、查档 查档就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查档，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、是否被抵押、是否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产档案馆查阅。 查档资料： (1)身份证 (2)地产的地址、地…

成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税    针对出售不满5年的住宅会征收增值税，征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费，但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况，以及所购买房屋的面积而定，税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…

成都新房契税，契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。 成都新房契税2022年收费标准 一、对个人购买家庭唯一住房 1.面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的按，1.5%的税率征收契税 二、对个人购买家庭第二套改善性住房 1.面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的，按2%的税…

成都房产证过户需要多少钱 普通交易过户需要多少钱 1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳 2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 4、登记费：80元、90元 继承过户需要多少钱 是只收取文本费 …