购房知识

购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外，更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”？其实，要买到“黄金户型”很考验人的眼力，下面就对照下业内公认的优质户型5大标准，满足3个以上，那么就要恭喜你买到好房子了。 房子户型怎么选择最好？ 黄金户型标准之一 户型方正 户型越是方正的房子…

衣食住行对我们来说缺一不可，房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要。买房子必定有购房发票，有些购房者在买房后就不重视开发商开的购房发票了，其实这个票据一定要保存好，许多场合需要用到。那么如果购房发票丢了怎么办？ 什么是购房发票 购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另…

法拍房具有价格低、在很多城市不限购、落户后可享受教育、养老、社保等资源的优势，但是其实购买法拍房也存在一些问题。下面我们来了解一下。 购买法拍房有什么风险 1、户口的风险 买房人在拿到房屋的产权之后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。 2、原房主的身份风险 法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍…

认筹买房是什么意思 认筹买房一般指的是开发商在正式销售前通过一些让利折扣让购房者缴纳认筹金的行为。 买房认筹的具体流程 1、开发商让购房者填写基本信息，缴纳一定数额的“诚意金”，领取认筹卡，这样购房者就获得了认筹的资格。 2、开发商在取得商品房预售许可证之后，会在有认筹资格的购房者中采用抽签的方式选出选房者，这些人可以参与选房，选中房屋后与开发商签订认购合同…

很多人都想要卖房子，但是在卖完房子之后，才知道自己的价钱不太合适，又或者是出现后悔的情绪等等，因此想要反悔。 但又不知道卖房合同有反悔期限，也不了解房屋买卖合同相关规定，所以有时候会很纠结，不知道到底要不要毁约。小编整理了以下内容供大家参考，一起来看看到底有哪些维护权益方法。 按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期…

农村房屋也可以办理房产证，不过需要房主在获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》之后，去房屋所在的的房管所申请或者更换房产证。 1、按照《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批，审批通过后，才能建房并…

2022房产证更名给子女需要多少钱 父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”…

成都的名气现在在国内是比较高的，随着大家对成都的不断认识，去成都购房的人也就越来越多了很多朋友去过成都之后都会觉得成都是一座值得长期居住的地方，有了这个想法之后，大部分朋友就开始考虑在成都购房了，成都二手房交易流程及费用是哪些呢？ 成都二手房交易流程 1、成都二手房购买交易需要买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，…

成都在9月23日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都，“营改增”后，二手房交易的税费都发生了哪些变化？到底要缴多少税？下面就来和大家说说，成都买二手房有哪些税费。 成都二手房交易税费一览表 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么，这…

成都买现房和二手房的好处 1.周边环境易勘察 很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买，但是很多在接房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。 2.入住时间快 当大家购买了属于自己的房子之后，肯定最…