交易过户

房产证是房屋的所属凭证，是房屋归属权的重要认定标准，但是相信很多人都不是很清楚关于成都房产证加名字算过户吗的相关内容，下面知房居将为大家介绍一下关于成都房产证加名字算过户吗，希望对大家有一定的帮助。 一、成都房产证加名字算过户吗 要加名字就等于过户，要交过户费用。 费用如下： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产…

资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》（…

很多人在问房产证上加名字需要什么手续，其实房产证上加名字分为很多种情况，不同的情况需要的手续也不同，现在小编就来和大家详细的说说房产证上加名字需要什么手续希望能帮助到大家。 房产证上加名字有两种方式 1.房屋赠与的方式 2.买卖房屋的方式 首先我们还要要确认一下房产证上加名字的人和现房产证产权人的关系是什么。 是父母关系、子女关系，、还是其他，子孙关系、兄弟…

贷款没还清的房子是不能出售的，我国《城市房地产管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是‘不能转让’的”，即贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。 不过，在二手房交易市场，贷款没还清就出售的案例还是很多的，也有常规的流程可以参考。一般，可以先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直…

房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏，接下来我们就一起来看看它们到底是什么，又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

二手房过户，核税是其中的关键环节，只有缴纳完所有的税费，才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都，买卖双方不同的情况，所需要提交的资料也不同，具体包括哪些呢？ 一、买卖双方需要提供哪些资料？ 1.未婚：身份证、户口本； 2.已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证； 3.离异未再婚：身份证、离婚证件、户口本； 4.丧偶未再婚：身份证…

现在二手房需求量越来越大，但乱象也是不断升级。为了能把房子快速卖出去，中介、开发商、卖家都可能绞尽脑汁做些小动作。一位中介小哥透露实底称：二手房得套路比新房深多了，办这些手续的细节不注意，可要当心到头来“钱房两空”。 细节一： 注意交易对象。一来，要确定交易对象是房主本人，不是冒充的。如果是中介或亲友贷利，需要出示房主本人给出的“委托书”，确认无误后再进行交…

通过司法拍卖取得一套住房如何办理过户手续？需要缴纳什么费用？ 成都法拍房如何办理过户登？ 以前办理法拍房的过户登记，群众需要在交易，税务登记三个窗口反复跑，目前我们已经将该项业务纳入了一窗受理的范围，群众到达不动产登记办事大厅以后，只需告诉咨询台要办理的相应业务，领取号签以后就可以等待相应的窗口叫号受理了。 法拍房过户流程 具体的办事流程，通过把拍卖取得一套…

在购买二手房的时候，需要履行一些房屋购买的手续，如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢？ 一般的二手房网签和资质审核（购房资格审核）是一起办理审核的，审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话，资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签，之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过（有时候…

二手房过户过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表、收件窗口提交件、契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。 之后还需要提交税费和工本费用。 在购买二手房的时候，其中会涉及到二手房过户等手续，不过，很多人都不清楚二手房过户需要哪些手续…