交易过户

房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？ 夫妻间的加名、去名 1.三个情景： 情景1婚前财产加名：你买了套房子，产权证上…

有很多购房者买房的时候是在结婚后买的，这种情况下房子属于夫妻共有财产，那么买二手房过户需要夫妻二人同时在吗? 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况，一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写…

买房是要过户的，这样自已名下才会有房产，而且办理房产证的时候，也是需要房产过户的，那么过户需要准备哪些材料? 过户需要准备哪些材料 过户需要准备房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。 房产过户手续如何办理 …

房屋作为一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是“二手房”的市场交易涉及面广，政策性强。交易过程中有产权过户，房屋腾空、物业清结、房款交付等诸多手续和环节。因此，“二手房”的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显。而在二手房自行交易中，最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷3种风险。 一、二手房交易常见的产权纠纷 引发产权纠纷的因素很多，最主要…

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅针对二手房买卖过户时需要提供的资料进行说明。 一、成都二手房买卖过户时，需要提交哪些资料 1、卖方须提交的资料 （1）申请人有效身份证明（企…

夫妻双方协议离婚后，需对夫妻的共同财产进行分割，而夫妻的共有房屋可直接按照协议过户到一人名下即可。现如今，离婚已经不是什么稀有的事，但是因为离婚产生的各种纠纷却层出不求，尤其是房产纠纷，那么你知道协议离婚后，共有房屋应该怎么过户吗？ 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三…

目前，房屋产权的变更大多数通过买卖、赠与、继承的方式，但其实还有另外一种方式，那就是——房屋互换。当房屋互换双方达成换房协议后，就可以选择去房管局缴税过户了。 那么去办理缴税过户时，互换双方需要携带什么资料呢？具体的办理流程是怎样的？ 一、互换双方需要提交的资料 1、登记申请书； 2、申请人有效身份证明； 3、房屋所有权证； 4、互换合同； 5、契税完税凭证…

在二手房过户中，除了比较常见的买卖过户，还有赠与过户、继承过户等。那么，赠与的房屋如何过户呢？在办理过户时，需要缴纳哪些税费？ 一、赠与的房屋如何过户 赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。 在房管局过户时，需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料（经税务部门核税的赠与合同或赠与/…

过户是买房的关键一步。从法律上讲，产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，小编给大家列举一些买的房子没办法过户的情况，避免纠纷。 一、卖家无法提供房产证的房屋 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办理不了过户手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。 二、未经…

在成都后子门房管局办理住宅与非住宅的过户手续，买卖双方会根据各自的具体情况提供不同的资料，哪分别需要准备哪些资料呢？ 一、住宅过户，买卖双方需要提供哪些资料？ 1、买方需提供哪些资料？ 递件时需提供的资料： ①户口购房：身份证、户口簿。 ②社保购房：身份证、社保缴存证明、稳定就业证明。 ③军人购房：军官证、身份证、服役地证明（团级及以上）、身份证与军官证同一…