缴税过户

有很多购房者买房的时候是在结婚后买的，这种情况下房子属于夫妻共有财产，那么买二手房过户需要夫妻二人同时在吗? 买二手房过户需要夫妻二人同时在吗 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况，一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写…

买房是要过户的，这样自已名下才会有房产，而且办理房产证的时候，也是需要房产过户的，那么过户需要准备哪些材料? 过户需要准备哪些材料 过户需要准备房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。 房产过户手续如何办理 …

房屋作为一种特殊商品，房屋买卖较之其它商品买卖有着很大的差异，尤其是“二手房”的市场交易涉及面广，政策性强。交易过程中有产权过户，房屋腾空、物业清结、房款交付等诸多手续和环节。因此，“二手房”的私下交易常常留有隐患，弊端十分明显。而在二手房自行交易中，最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷3种风险。 一、二手房交易常见的产权纠纷 引发产权纠纷的因素很多，最主要…

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅针对二手房买卖过户时需要提供的资料进行说明。 一、成都二手房买卖过户时，需要提交哪些资料 1、卖方须提交的资料 （1）申请人有效身份证明（企…

购买房子之前，大家应该都有了解过购房契税吧，在办理购房手续的时候，相关的工作人员会让大家缴纳各种税费，如果购房之前没有做准备工作，就有可能会出现钱不够的情况，购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交？如果迟迟没去交，会有滞纳金吗？ 购房契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定，有些地方规…

二手房买卖属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费，其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税，那么这些税费应该如何计算呢？ 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下： 所售房屋…

夫妻双方协议离婚后，需对夫妻的共同财产进行分割，而夫妻的共有房屋可直接按照协议过户到一人名下即可。现如今，离婚已经不是什么稀有的事，但是因为离婚产生的各种纠纷却层出不求，尤其是房产纠纷，那么你知道协议离婚后，共有房屋应该怎么过户吗？ 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三…

目前，房屋产权的变更大多数通过买卖、赠与、继承的方式，但其实还有另外一种方式，那就是——房屋互换。当房屋互换双方达成换房协议后，就可以选择去房管局缴税过户了。 那么去办理缴税过户时，互换双方需要携带什么资料呢？具体的办理流程是怎样的？ 一、互换双方需要提交的资料 1、登记申请书； 2、申请人有效身份证明； 3、房屋所有权证； 4、互换合同； 5、契税完税凭证…

成都在9月23日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都，“营改增”后，二手房交易的税费都发生了哪些变化？到底要缴多少税？下面就来和大家说说，成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么，这些税费是如何缴纳的呢？ 1…

在二手房过户中，除了比较常见的买卖过户，还有赠与过户、继承过户等。那么，赠与的房屋如何过户呢？在办理过户时，需要缴纳哪些税费？ 一、赠与的房屋如何过户 赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。 在房管局过户时，需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料（经税务部门核税的赠与合同或赠与/…