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现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天小编就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题！ 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。 一、继承过户 继承的方式是税费最…

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。这类房作为福利性房屋，除了在申请时有条件限制外，在出售时同样有条件限制。那么，在出…

无论是父母将房子过户给自己的孩子，或者孩子将房产归还父母，即直系亲属间进行产权变更的方式主要有赠与和买卖两种。不同的过户方式税费收取不同，而赠与和买卖哪个划算还是要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。 一、赠与和买卖究竟哪个划算？ 以住宅为例，根据赠与和买卖的税费计算标准（基于网签价低于计税总价的条件）： 所以，赠与还是买卖，需要根据房屋情况和年限来定…

房子买底层楼好不好？底层的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也必须要面对。但是，如果掌握了这些底层住宅的装修技巧，买到价格又低居住舒适度高的房子也是轻而易举。 1、想办法躲噪音 底层是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时…

买房时，价格的高低会给购房者选房造成很大的影响，遇到低价房时，很多人会眼前一亮心中狂喜，感觉自己赚大了。但需要提醒各位购房者，遇到低价房不要高兴的太早，核实好以下五点再做决定！ 一、房屋产权是否清晰 购房者首先应查看低价房房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。 二、房屋是否可以…

复式结构的住宅在这两年备受年轻人的追捧，很多年轻人对于跃层复式的房子有着独特的青睐。随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高，有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别，那么复式房在这一点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购跃层复式房的时候都应该考虑哪些因素呢？首先来介绍下复式住宅的优缺点。 购买跃层复式房屋的优点 1.室内利用率高 复式房屋 通过隔…

1、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房者要验房 购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出…

购房证明主要分为首付款证明和全款证明，按照常理来说，购房证明一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。 如果你丢失的是首付款证明，先不要紧张，因为即使首付款证明丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。 如果你是丢失的是全款证明，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出…

到目前为止，涉及到定金的法律规定包括《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。其中有几条涉及到购房者的权益： 1. 如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无…

高层二次供水是比较常见的，因为正常的情况下水压是没有那么强的，等达到一定楼层时，水压压力变小，水不能正常的供应到住户家内，这时候就需要二次供水了。 通常所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是高层供水的唯一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质…