知识

1、栋是人所居住使用的一幢建筑里的单元，而幢是建筑的整体性划分的。 2、栋是计量单位，幢除了是计量单位还可以作描述单位。 3、栋是形声字，是单体建筑物或构筑物的通称。幢是指房屋的栋数。 买楼房的注意事项 1、对公司的信誉、实力要细细考证： 引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先…

对于预算相对较小，或有限购束缚的购房者来说，商住两用的房产变得有吸引力。那么，到底要不要买商住两用，未来会面临什么潜在风险呢？ 首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。 商住两用的房屋主要存在以下潜在问题： 产权年限与价格一般的商住公寓产权…

在成都二手房交易过程中，过户前的一个重要的流程就是核税，买方携带身份证，如果涉及到契税脚面，则须根据不同情况携带户口本、婚姻证明等材料，到房管局递件后，一般情况下，第四个工作日即可缴税，然后办理过户，领新产权证即可。 核税时，买方根据不同的情况携带的资料。 核税时，如果买方未婚的话，仅需携带身份证、户口本即可；已婚的话，需要携带夫妻双方身份证、夫妻双方+未成…

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。不过很多选择购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交付定金下单，最后发现目标房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种情况的发生，在交定金前有哪些注意事项呢？ 一、了解房屋所有权是否真实 在锁定目标房源后，一定要看清楚卖方所出示的“房产证”等相关证件，并到房…

怎样才能缩短卖房的周期，快速的完成交易是很多业主比较关心的事情，那我们一起来看看有哪些方法吧。 一、用好数字 现在的销售都使用数字，在众多销售案例中，对消费者很有效。由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。虽然实际上的差价是一样的，但是对于购房者的视觉、思想都有有冲击性的。 二、影响对方出价 你首先开出的价格要比你愿意接受的底价还高（要合理…

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，持续提升成都市生活成本竞争力，3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。 针对《通知》中涉及住建领域的部分热点问题，成都市住建局进行了解读。 1.为什么要“限房价、定品质、竞地价”？ 答：坚决遏制房价上涨过快，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期…

顶层的优点就是价格优惠，采光好，视野好。如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，因为开发商为了更好的销售出顶层房，常常会连带阁楼一起售卖，花同样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢？ 顶层楼的优点 1.视野开阔，风景优美。 2.房间通透，通风和采光效果都很好。 3.居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。 4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多…

未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。 一、未成年人能擅自卖房吗？ 不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。 二、原因及法律依据：…

6月21日电 据微信号“市场利率定价自律机制”消息，21日，市场利率定价自律机制(下称“利率自律机制”)优化了存款利率自律上限的确定方式，将原由存款基准利率一定倍数形成的存款利率自律上限，改为在存款基准利率基础上加上一定基点确定。 　　据介绍，2015年10月，人民银行放开了对存款利率的行政性管制，金融机构可在存款基准利率基础上自主确定存款实际执行利率。为确…

买房经过的流程是比较多的，而在房屋买卖的过程中有些卖方会为了获得更大的利益而违约，那么购房定金交后卖方违约怎么办呢？ 购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或…