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房屋验收的注意事项有哪些 1、房屋验收前检查门和窗户安置必须牢固，横平竖直，高低一致，门和窗户扇应开启灵活，没有阻滞和反弹现象。房屋验收需要5金配件完善。锁具安置位置恰当，开关灵活.有效。门和窗户安置后表面应洁净，没有划痕、碰伤。 2、房屋验收注意漆膜大面应平整光滑.厚度均匀.没有气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门和窗户套、踢脚版及装饰线等与基…

首套房和二套房相比是有显著区别的，如果买房被认定为首套房的话各项费用会要少很多。那么全款买房影响首套房资格吗？ 首套房全款再买一套房算首套房吗 全款买房是会影响首套房资格的，现在多数城市都是即认房又认贷，用全款买房的话同样也会消耗掉首套房机会。对于购房者而言首套房是比较重要的，首套房的利率和税费比起二套要低很多，购房者要自行考虑。 全款买房和贷款买房的区别 …

成都二套房是以家庭为单位 成都二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。 成都银行认定第二套房的标准是什么 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借…

长期以来，由于”买新不买旧“的执念，新房市场受到的关注度往往比二手房市场高，但随着房产市场的快速发展，对于一二线大多数城市来说，正在从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过度。所以，对于购房者来说，在自己经济承受范围内进行选择，买新房好还是二手房好还是二手房好买新房还是买二手房成为一个纠结的问题，接下来我们就从多个注意事项来分析二者的区别…

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以…

和前面网传的新政相比，很多人觉得正式出台的政策太过于温和。 为什么成都的房产新政为什么力度那么小 对于这一点，我们认为，成都楼市的基本面是非常不错的，首先，新房成交量在全国是数一数二的。 就今年1-4月来说，成都新建商品住宅成交497万方，比北京、上海、深圳3个城市中的任意2个之和都多，位居全国之首。 再说二手房，自今年1月以来，成都二手房成交量逆势回暖，3…

成都新政出台后关于无房资格认定 政策提到，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。 请注意，并不是2年内无住房转让记录就算无房，前提是需要满足“大成都无房”。

新政策后成都三圈层资格到底能不能买中心城区 新政发出后，很多小伙伴在我们的交流群里问“三圈层资格是不是可以买中心城区了”。我们认为，第一条政策本身标题就是“优化家庭住房总套数认定标准”，优化的是“套数”认定，而不是“资格”认定，也就是说，购房资格是没有变化的。 比如，小明在青白江买了一套房，后因工作变动到青羊区工作；如果小明的社保依旧买在青白江，那么小明就没…

买房交易流程区别 1、一手房 你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 2、二手房先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少…

家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房 成都限价房申请条件2022 1、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 3、具有成都市户籍，…