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如果近两年的征信出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。 逾期多少次影响贷款买房 征信报告中只要有1次逾期记录未删除，都是会影响房贷的审批。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。 一般来说，房…

《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效)，2021年1月1日起，我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。 民法典继承法关于房产继承的最新规定 民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条【法…

新历最后一天，有些地方民政局的离婚人数可能是平时的三倍，这三件事发生同一天没有巧合，因为《民法典》来了。 从此，离婚开始有30天冷静期，企业和学校不能不管性骚扰，盗版可能会让你赔到倾家荡产，禁止高利放贷，农村禁止索要彩礼，父债子还夫债妻还，都不合法…… 终于，历时5年编纂，共7编1260款条文，总字数逾10万的《民法典》，这本我们社会…

坚成都2022年5月16日楼市新政来了，成都继续坚持房住不炒，但是从今天开始成都优化家庭住房总套数 5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，主要涉及到优化预售办理、预售资金监管、购房人家庭总套数、无房家庭认定等四条核心 提出以下具体措施 1.优化预售办理条件 允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限…

还房贷是不用提前申请的，还房贷是常规操作，只要贷款人把当月的月供存好就行了。不过如果是要办理提前还贷的话是还需要提前通知银行的，银行会告知贷款人是否可以提前还贷，如果可以的话会预约时间和告知需要的材料。 提前还贷手续流程 1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 3、…

契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; (2)…

作为楼盘展示重要的组成部分，开发商尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，将楼盘的样板间打造的十分精美且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起来了买样板间的算盘，但是样板间真的那么“美”么?有什么弊端，购买时需要注意什么呢? 样板间可以买吗 可以 样板间是可以购买的。 有什么弊端,购买样板间要注意什么 一、质量参差不齐 不同于一般的毛坯房，样板房在出…

很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上，可孩子毕竟是未成年人，如果您想出卖这套房子，就没那么容易了。未成年人可以买房子吗？可以，但是因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续，必须要由监护人协助办理，监护人还要出具个人监护身份的证明，未成年人名字的房子想卖应该怎么卖下面就来说说。 一、未成年人可以买房子吗 未成年人的房子是可以卖的 法律并未限制购房者的年…

什么是工抵房 所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订…

合院是某一种建筑形式的统称，四合院是合院形式的特例之一，三合院是另一种特例，别墅分为独栋别墅、联排别墅、合院别墅等，但现在市场上以售卖合院别墅为主，它具备更好的私密性，受到更多人的欢迎。 很多朋友说买了合院别墅后悔了 几百万买的合院别墅，刚到手就后悔了，其实并不是合院别墅不好，原因在于资金问题，可以说是买得起却装不起住不起，造成的。因为合院的装修是相当花钱的…