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成都老旧小区加装电梯最新政策 资金筹集 《意见》明确，增设电梯所需建设资金、运营维护资金由业主承担。 具体而言，根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主自行协商确定； 已缴存住宅专项维修资金和住房公积金的，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金； 鼓励社会公益投资、养老产业企业、金融机构和其他合法资金参与既有住宅自主增设…

一、2022年小区停车费标准 根据《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。 根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业…

买房贷款办不下来首付款能退吗 购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双…

买房前期、中期、后期全程的避坑指南 全面值得收藏 买房前期的“坑” 1.虚假广告陷阱多 买房前的虚假宣传、买房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为，买房吃亏，关乎的不仅是居住品质的折损，更有家庭财富的缩水。房子本身的特质决定了其很难实现销售说辞与实物完全一致，而这其中的不确定和不可控就给了某些开发商和中介制造猫腻的空间。虽然经过20年…

买房不能只看价格，什么样的房子才是好房，其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围，位置、布局、配套、一个不能少，下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…

在如今，有很多人购房新房一般都是小区里面的商品房，所以购买这种房屋的业主一般都是要缴纳相关的物业费，目前物业费的缴纳受到了很多人的关注，因为物业费也是一项比较大的支出，而且不同的小区，物业费的缴纳也是有所不同的，那么，物业费可以不交吗？下面跟大家详细的介绍一番，另外也给大家介绍一些物业费包括什么？ 物业费可以不交吗 要交的，根据《最高人民法院关于审理物业服务…

买房的时候要注意选择户型，户型好不好直接关系到装修和居住，在买房选户型的时候要考虑什么问题呢? 应该选的户型 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同…

你的房子真的属于你吗 你知道吗？我们花钱买的房子，有时并不能完全任由自己处置。 比如买房资金来自银行的贷款按揭，那么在你偿还全部贷款之前，银行是有权限制你卖房的。没还完银行的钱，却需要把房子卖出去，在这一过程中很容易遇到问题。 刚生了二胎的老孙想给家人一个更舒适的环境，于是跟妻子商量着把现在的小房卖了添钱换个大房子。可谁知房子没换成还踩了坑。 房子被过户自己…

不少售房者应该都遇见过这样的情况，你觉得自己已经给出了最为优惠的价格，但是购房者还是会一个劲儿地讨价还价，让你再让一些。你不让的话，交易就黄了，你让的话，又担心自己亏本，这下该怎么办呢？ 一、买家要求降价怎么办 直接调整价格是指直接对房屋价格进行上升或下降的调整，也是让你从烦不胜烦的讨价还价环节中“脱身”的办法之一，主要有以下两种方式： 1. 调整总价 直接…

相比于精装房验房，毛坯房验房应该注重基础建筑质量，如入户门、墙面、窗户等。检验毛坯房的时候千万不要偷懒，一定要仔细检验，避免日后闹心。 毛坯房验房应重点检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。 精装修房同毛坯房各有各的好处，尽管验收毛坯房时要谨慎小心，但如果是比较喜欢自己亲自动手装修的话，毛坯房肯定是不错的选择。下面小编就为大家介绍一下毛坯…