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买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 一、买新房有什么优势 1.从房子本身来看 （1）户型 新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。 二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。  优势…

很多业主在卖房的时候，出于中介费或者中介的专业度等考虑，选择自己出售房屋。那么，在个人售房的过程中，有哪些风险呢？如何防范这些风险？ 一、个人人身安全 业主自己出售房屋，省去了第三方中介的位置，那么在见客户的过程中需要注意个人安全的问题，特别是防卫能力较差的女性业主。所以在见买方的时候，最好不要一个人去，最好有“自己人”存在，防范人身安全。 二、房屋卖相 无…

购房补充协议是对整个房屋买卖合同的补充，更加的细化，而补充协议中提到的问题也更容易发生。补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。 一般情况下在补充协议中需要写哪些内容 一、开发商逾期交房怎么处理 这点对于购买期房的购房…

买了二手房，房屋漏水的话，要这样解决：如果房屋在保修期，可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修；如果房屋不在保修期，但是漏水部位属于业主共用部位，可以申请启动住宅专项维修资金；以上两种方式都行不通的话，那就依据当时的买卖合同，与原房主划定责任范围，按照合同上执行。 一、房屋是否在保修期内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求…

居间合同，就是买卖双方同中介公司签订的合同，居间合同的内容应该包含合同的签订方、居间服务事项以及居间代理费用。 一、什么是居间合同？ 居间合同就是我们常说的中介合同，买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”通俗的讲，…

最近好多想要买房的朋友们都很关注公积金的使用问题，今天我们就来看一下住房公积金常用的问题 1.问：住房公积金已缴费2年以上，怎么查询贷款额度？ 答：国企和行政事业单位员工使用住房公积金单笔贷款额度最高60万元，私企员工使用住房公积金单笔贷款额度最高40万元，首套房最高贷款比例不能超过总房价的70%，二套房最高贷款比例不能超过总房价的60%;二手房按照评估价计…

购买房子之前，大家应该都有了解过购房契税吧，在办理购房手续的时候，相关的工作人员会让大家缴纳各种税费，如果购房之前没有做准备工作，就有可能会出现钱不够的情况，购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交？如果迟迟没去交，会有滞纳金吗？ 购房契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定，有些地方规…

一般情况下，并不是所有人都适合提前还款，如果购房者手头比较宽裕或是处于还款初期的人提前还贷比较合适，如果购房者正在享有公积金贷款利率或是手中有些理财项目需要流动资金的人则不太适合提前还款。 适合提前还款的情况 第一类，处于还款初期的购房者提前还贷比较划算，尤其是选择等额本金还款的购房者。由于等额本金的还款额是逐月递减的，还款利息支出通常集中在还款初期，所以购…

交定金可以先打欠条吗？交多少金额合适呢？一文让你避开有关定金的买房风波

如果房屋赠与行为已经完成，即办理完不动产变更登记，房子是不能随便要回来的。但是也有例外情况，这里主要讨论两种情况：婚前作为“彩礼”赠与和婚前作为“礼物”赠与。 一、婚前作为“彩礼”送给女方的房子还能要回来吗 以结婚为目的，房产作为“彩礼”性质的，如婚约不成，有权利要回房产。但是若已婚，则不能要回。 案例回放： 男方小张和女方小王一见钟情，经过一段时间交往后，…