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毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。 一、仔细查看房屋质量 房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点： 1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出…

在这个“信用即财富”的时代，保持个人征信良好显得越来越重要了。如果你的个人征信存在不良记录，那么你可就难以获得房贷了。其实，征信不良也是有机会获得房贷的，你只需要放以下这5个招。 第1招、多提供资产证明 征信不良往往意味着借款人无法按时还贷，或者无能力还贷。但是，如果你能够多提供资产证明，就比如豪车、商铺、土地等，那么银行也是会为你提供房贷的。在此，小编要提…

想要申请商业贷款必须要符合贷款银行的相关条件，除了征信，还要考虑贷款资格等情况。银行贷款买房审批流程长且审核条件严格，具体在哪些情况下，银行会拒绝贷款呢？贷款被拒，购房者是否需要承担违约责任呢？ 一、贷款被拒的常见原因 1.有两套及以上未结清的住房贷款 购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被银行拒贷。 2.还款能力差 申请商业贷款买…

买房的正常流程是，房子下来后，开发商交房，房主放心。但现实生活中，也有业主不收房的。为什么？一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致，比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房，那么错的一方就是开发商。此时，如果业主不收房，房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

银行贷款已成为很多购房者买房的主要方式，由于住房公积金贷款手续繁琐、贷款额度低，让更多贷款人只能申请商业贷款。买房选商业贷款怎么样？部分购房人群对于商业贷款的基础常识可能了解不深！申请商业贷款注意事项有哪些呢？ 一、提前准备资料 购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请…

网络平台挂牌二手房有10万多套，房龄在10年以上的二手房有7万多套，房龄在20年以上的二手房有近4万套。 这些房子没有豪气的小区园林景观，没有人车分流，门口的保安也从小伙换成了大爷……部分房源在网上挂了很久都无人问津。价格挂低了，房东舍不得，自己意向的价格，却又迟迟成交不了。 那么，老旧二手房真的没有出路了吗？ 其实，这类房子或许处于…

买房签约是件大事，合同中要把可能遇到的问题都约定清楚，才能有效避免纠纷，买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。 一、买卖双方当事人 买卖双方，即购房人与开发商的法定代表人。合同中应该注明开发商的名称、法定代表…

对于购房者来说，价格往往是影响置业者决定出手的关键因素之一。二手房价格参差不齐，同一个小区，差不多的面积，价格却五花八门，不尽相同，究其原因主要是受二手房自身因素的影响。那么影响二手的定价的因素都有哪些呢？房屋定价又有哪些技巧呢？ 一、影响二手房定价的因素有哪些 1.区域地段 一个好的地段，包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的片区自然环境和人文环境都…

最新，成都公租房申请条件2022 公成都公租房申请指南 一、保障范围 成都公租房申请条件2022申请我市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称“5+1区域”)公共租赁住房(廉租租金标准)的，须符合以下条件： 成都市户籍居民申请租赁补贴，须同时符合以下条件： 1.家庭年收入在10万元以内(含10万元)、单身居民年收入在5万元以内(含5万元);…

最近网上很多博主说，以公司名义买房，抵扣各种税费后相当于打了六折，有的老板很心动，这种思路靠谱吗？ 醒醒吧，你真的想太多了，那我们今天就来说说以公司名义买房三个坑。 举个例子，假设公司买了一套一千万的房子，第一坑，3%的契税，也就是30万，比个人买房多交一半有余。 公司名义买房三个坑 第一坑 房产税公司每年都需要缴纳8.4%-1.2%的房产税，每年也就是8.…