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过户是买房的关键一步。从法律上讲，产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。那么，为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生，小编给大家列举一些买的房子没办法过户的情况，避免纠纷。 一、卖家无法提供房产证的房屋 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办理不了过户手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。 二、未经…

购房资格问答 1、我想在高新南区购房，需要什么条件？ 答：具备以下条件之一：（1）高新南区户籍满24个月的；（2）在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的；（3）高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。 2、我有高新南区购房资格，可以去哪些区域购房？ 答：可以在天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区…

在成都后子门房管局办理住宅与非住宅的过户手续，买卖双方会根据各自的具体情况提供不同的资料，哪分别需要准备哪些资料呢？ 一、住宅过户，买卖双方需要提供哪些资料？ 1、买方需提供哪些资料？ 递件时需提供的资料： ①户口购房：身份证、户口簿。 ②社保购房：身份证、社保缴存证明、稳定就业证明。 ③军人购房：军官证、身份证、服役地证明（团级及以上）、身份证与军官证同一…

选择楼层是买房时需要考虑的问题，那买房时，哪些楼层比较好呢？其实，各个楼层都各有优缺点，购房者可以根据自身的情况选择合适的楼层。 买房哪些楼层比较好？买房楼层的选择要注意哪方面？一般而言，较高楼层遮挡少、采光通风好，适合中青年居住；高层中的顶层价格相对较低，但会面临冬冷夏热等问题；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。其中一层空间利用率高，但也面临噪音等…

当业主准备卖房的时候，会结合各方面的因素来给自己的房屋定价，而房屋的建成年代的不同，也会有不同的影响。通俗的讲也就是“房龄”，而房龄有时候也是决定房屋卖价的关键因素。那么二手房的房龄对于业主卖房有哪些影响呢？ 一、对房屋定价有什么影响？ 业主卖房，首先要给房屋定一个符合市场的价格，除了要考虑装修、配套、交通、户型等因素外，还要考虑的就是房龄。同等条件下的两个…

现在，卖房委托给中介已经成为大趋势，专业高效的服务能让卖方的房屋能在短时间内售出，但如何将房屋委托给中介才是正确的呢？ 《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中明确规定：中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。即进行房屋委托出售，必须签署《房屋出售委托协议》。 一、如何进行售房委托？ 进行售房委托，卖方需要携带自己的身…

准备卖房时，为了加快成交速度，但又不至于卖亏，所以卖房者需要给房屋进行合理定价，通常有以下三种方法。 一、询问中介 中介经验丰富，了解市场需求，能根据您的房屋给出合理的市场价。但某些黑中介有可能为了把控房源，会报出一个理想的价位吸引你，如市场价300万的房子，承诺350万卖出。而当你把房源委托后，又会被以各种理由压低价钱，以便尽快成交。因此，选择靠谱中介很重…

怎么轻松在成都买房，购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，最好先了解一些与它相关的知识。购房政策有哪些、买房要开无房证明吗、房产证署名方式等买房知识你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。 购房政策有哪些 进行购房之前了解最新的政策很有必要，这可以让人们更加快速的购买到自己需要的房子，同时也会降低购房费用。有些城市为了抑制房价过度上…

土地出让是国有土地使用权的出让，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。而土地划拨后，土地所有权仍归国家，用地单位和个人只有使用权。 一、什么是土地出让？ 土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、什么是土地划拨？ 土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划…

刚需选房首先要做好预算，算下自己有多少钱用来买房；其次要认清自己的需求，想要住什么样的房子；接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。 一、刚需房指的是什么? 刚需，就是“刚性需求”，指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为首要条件。 刚需房是基础性需求，…