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人们所说的房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，而自2015年3月1日起，“房产证”和“土地所有权证”合二为一的《中华人民共和国不动产权证》正式诞生，成都为首批实施城市，如今在成都所说的房产证即为“不动产权证”。那么，在成都房产证查询方法有哪些呢？ 一、成都房产证查询方法有哪些 1、网上查询 第一个方法，是可以到成都市城乡房产管理局的…

成都买房千万不要嫌房偏，开发商都是去规划局问好的，才敢拍地开发！请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好，全款的往里走，贷款的别堵门口，公积金的把车挪走”……. 很多人买房的真实写照 房子规划时，你嫌太偏了、房子建设中，你觉得不成熟、房子建好后，你却买不起了！ 房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后…

收房发现质量问题，合同中有约定的按约定处理。法律规定为开发商维修的，督促开发商进行维修。 一、哪些质量问题是开发商维修？ 根据《商品住宅工程质量保修规程》规定，开发商应承担的质量保修范围如下： 商铺住宅质量保修范围。 以毛坯房为例，收房时常见的质量有墙面空鼓、墙面不平整、屋顶或墙面有裂缝、门窗质量差、厨卫的烟道不通畅等问题。 1.墙面空鼓、不平整 收房常发现…

资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》（…

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。公积金因为它的利率低，可以减免贷款手续费，许多人买房贷款时，都会优先选择公积金贷款。对于公积金贷款，很多人看起来视乎很有经验，但是你的公积金真的得到了充分利用了么？ 用住房公积金贷款买房的好处 1、免征税 公积金免征所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取…

有准夫妻会在恋爱期间购置房产作为结婚使用，然而一旦感情破裂，房产如何分割就会成为头疼的大问题。婚姻存续期间的房产属于夫妻共同财产，同居期间购买的房产分手时是否可以参与分割，婚前两人一起买房要注意什么。 一、同居购房不等于共同财产 同居关系不等同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得…

买房子并不是一件简单的事情，除了提供钱以为还需要防备各种买房的骗局。在现实生活中购房者们可谓是绞尽脑经避免自己不利的条件。但是百密一疏最有一漏，在买房的过程中总有碰到一些困难。遇到了这些不顺的事该如何解决呢? 为了给买卖双方都提供强有力的保障，今知房居就用常见的四种情况给大家来解读一下买房人违约或毁约的原因及法律对策。 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖…

买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子，与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。 好户型的评价标准主要体现 客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适，大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。 主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨…

春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；且春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。 一年有春夏秋冬四个季节，由于季节不同，通风、温度、采光等条件也会有所不同，所以在不同的季节去买房就需要注意不同的问题。刚过完2022年春节，很多人计划着买房置业。那么，春季看房选房要注意哪些问题呢？ 一、…

成都购房顺位细则一二三四顺位 对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，若具备购房资格的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍时，由已报名登记的普通购房家庭参照无房居民家庭排序规则依序递补，直至具备购房资格的人员总数达到房源数的3倍，具体排序规则为： 第一顺序：具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保； 第二顺序：具…