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签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“预售/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚；定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定；还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。 一、什么是认购书？ 认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解…

购买精装房，在收房的时候要检查的地方有很多，这7大注意事项要掌握。精准房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致，还要注意检查室内其它细节的问题，例如门窗、通风等。 1、空气质量检测 精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。装修房内…

房屋内发生过死亡事件，签约时业主未告知，事后买方能否以此为由，要求撤销合同？ 是否属于“凶宅”，要按什么样的标准判断？在现实中，对“凶宅”有着怎样的定义呢？ 案例 2018年11月，业主老李去世，其唯一的儿子小李成为继承人，随后在12月办理完继承公证手续。 2019年5月，小李与买方小王签订《房屋买卖合同》，并支付10万元定金。 后来小王得知，老李因为胃癌逝…

顶楼的房子价格比较便宜，不可避免也存在一些缺点，比如防水、隔热等性能较差，这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题，进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子？顶楼的房子能买吗？这是很多购房者都会考虑的问题。 顶楼房子的好处和坏处 一、顶楼的好处有哪些？ 1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多。 2、通风采光好，更安静安全，私密性也较好。 3、价格比较便宜。…

在收房时，开发商和物业管理一直会以各种各样项目收取费用。这种费用有一些该交，但也有些是物业管理和开发商没有权利强制性收取的。下边咱们就看来业主可以拒付什么收房费用。 楼盘销售介绍费、所有权证综合性费 靠谱的新楼盘出售不是需要交介绍费也有所有权证综合性费的，通常此项费用的造成都意味着购房者是经过中介公司买的房，而介绍费该是购房者事先了解并自行付款的，经营人不可…

交房时，这些费用要提前准备好。 一、契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为购房总价的1％，90-144平为1.5％，144平以上为3％。二套房及以上都是3％。这里要注意，契税不交给开发商，是自己到税务局办理，而且越早越好哈，因为在二手房交易时，满五年免增值税，这个是看缴纳契税日期和房产证日期，哪个早就从哪个时间开始计算的。 二、…

根据使用对象不同，个人征信系统提供不同的个人征信报告，包括银行版、个人查询版和征信中心内部版三种版式，分别服务于商业银行类金融机构、消费者和人民银行。 一、什么是个人征信报告？ 个人征信报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。 个人征信报告也可称为个人信用报告，是记录您借债还钱、合同履约、遵纪守法等…

买房前要做好三个方面的准备，首先是分清主次、了解自身需求；其次要做好心理准备，包括做好买房的风险预期心理准备；再次就是资金准备。 买房前要做好三个方面的准备，首先是分清主次、了解自身需求；其次要做好心理准备，包括做好买房的风险预期心理准备；再次就是资金准备。一个理性的购房者，会在买房前做好综合考虑，以自身需求为出发点，买到理想合适的房子。 一、明确需求 买房…

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？购买期房有哪些风险？ 一、什么是期房？  期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。  二、期房什么时候交首付？  一般缴纳定金并签订《房屋认购…

根据法院调查数据显示，接近60%的遗嘱被法院认定为无效，原因归结于书写格式不符合要求，“越权”处分非个人财产、精神状态受质疑等等，在进行房产继承时产生很多纠纷。那么，什么样的遗嘱才是符合规定的呢？ 一、什么是遗嘱？ 遗嘱，即遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 1.立遗嘱的好处…