知识

现在很多购房者都比较偏爱小户型房子，尤其是初次置业的购房者，大多是年轻人，刚出来工作没多久积蓄并不多，选择小户型的房屋相对经济压力会小一些，而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢？ 一、注意土地使用年限 对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。 土地使用年限是40年的一般多为商业…

房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏，接下来我们就一起来看看它们到底是什么，又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

买二手房时，要关注车位的产权、是否有支配权等问题，要关注电梯的检修、是否安全等问题，要关注物业的服务质量、安保等问题。买房时如果能注意到这三点，就很全面了。 一、车位是否有产权？ 现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还有弄清楚车位的产权。车位产权一般有两种情况： 1、车位产权不归个人 （1）敞开…

目前，房源可信度的排序：中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。无论是哪种渠道获得的房源信息，我们都要学会辨别是不是虚假房源。

所谓房屋产权核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 房屋产权核验的流程三要素 1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的； 2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；…

二手房过户，核税是其中的关键环节，只有缴纳完所有的税费，才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都，买卖双方不同的情况，所需要提交的资料也不同，具体包括哪些呢？ 一、买卖双方需要提供哪些资料？ 1.未婚：身份证、户口本； 2.已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证； 3.离异未再婚：身份证、离婚证件、户口本； 4.丧偶未再婚：身份证…

成都想换房子怎么做合适，怎样操作 第一、卖房是为了买更好的房 最近有不少读者会咨询我，要不要卖一套房，把另一套房的按揭给结清；或者说我手里有一笔闲钱，要不要提前结束按揭。 这个当然和每个人的资金链情况以及还贷压力挂钩，但总的原则上，我还是会劝退。 一方面，对于大多数普通人来说，房产的价值是大于现金的。 房子在不同的周期，当然会有不同的表现，甚至不排除会有微跌…

如果无成都购房资格，在成都是无法购买住宅的，之前新津等成都三圈层区域可以通过人才引进方式购房，具体信息你可以到项目售楼部了解。 如果能搞定资格，新津花源片区购买价值肯定比新津城区大，毕竟其离双流、天府新区都很近，但花源片区价格普遍在一万五六左右，而新津城区一般在一万一二左右（贵的一万二三，便宜的九千多一万），且这两个区域购房都只建议买高层住宅，不要去买洋房、…

买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外，户型也是一个十分重要的因素，因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关，除了户型方正外，还有其他一些原则，关于房产好户型的划分，这是公认的好户型标准！ 就客厅而言，要宽敞、明亮、通风 客厅要有较好的朝向，一般以朝南为最佳，这样采光效果会比较好，采光面不低于3.3米。此外，视野宽度、客厅大小要比较适…

横厅和竖厅的设计到底哪个好？这可不是一个简单的问题。它关系到你买的房子将来能不能有一个很好的流通性。我们近几年可以看到，随着大平层的兴起，横厅设计的户型有一起良好的视觉效果和大阳台采光的优越性，广受追捧。 那么横厅和竖厅的设计到底谁更具备优越性呢？ 下面我们就从过往用户对户型的偏好进行详细的分析，希望对大家的选择有所帮助。 首先我们来看横厅的设计，我们选的是…