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首先底部楼层1-4层 一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。 其次…

如今很多人都是贷款买房的，房贷一还就要几十年，而在这期间经济陷入困境，可能就得要卖房了，但是房贷又没有还清。那么，房贷没有还完可以卖房吗？下面一起来了解下。 众所周知，贷款买了房后，房子是抵押到银行的，必须将贷款还清才能拿到房产证。而没有房产证肯定是不能卖房的，需要把房贷还清才行。但要是没有钱还清剩余房贷本息，可以通过以下三种方法来解决： 用抵押物抵押给银行…

在定金合同生效后，如果因为买房违约导致交易失败，则买方不能拿回已支付的定金，在买房过程中，最容易发生购房定金合同纠纷了。大多数情况下都是购房者违约退房，由于先前种种原因已经交了定金，这时就会因为购房定金产生纠纷。那么，遇到购房定金合同纠纷时，该怎么处理呢？ 一、在哪些情况下可以退还定金？ 1.合同无效 （1）确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还…

签订购房合同的重中只重，5大问题需注意，下面我们就来详细看看 一、合同中的空白条款 在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。 因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空…

很多人错误地理解婚前财产公证，以为婚前财产不公证就会变成共同财产，其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得，不公证也仍是婚前财产。 一、婚前房产不公证能转为共有吗？ 公证应该是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。本着以上原则，你婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，…

相信很多即将步入婚姻的人都有这个疑问：在结婚前买了房，婚后想加配偶的名字，该怎么加呢？需要提交哪些资料呢？别急，不同的情况需要提交的资料不同，听小编慢慢道来。 贷款买房，未取得产权证如何添加共有人？ 针对贷款买房的人，在尚未取得产权证前，可通过以下方式增加共有人。 1、变更合同备案信息提交资料如下 （1）合同备案变更申请表（需开发公司与按揭银行同意并加盖开发…

众所周知，二手房交易耗时长，短则一个月，长则半年。而在这么长的时间内，无论是买方还是卖方，都会因为自己工作、家庭的事导致在交易的某阶段或全程都无法到场，到这时，代理的作用就体现出来了。那么，代理的种类有哪些？怎样的代理才是合法有效的呢？ 一、代理的种类有哪些？ 常见的代理种类有如下几种： 1.委托代理 是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委…

房改房并不像普通的商品房一样，由于其特殊性，所有其交易受收到一定的限制，那么房改房到底要达到什么条件才能上市交易呢？在房改房的交易中应该注意什么呢？ 一、什么是房改房？ 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）。 二、房改房能…

2016年，成都的限购限贷政策出台，购房资质审核也就成了必经环节。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 不动产登记正式生效，不用纠结土地年限！ 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40…