看房选房

大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。新房和二手房的省钱方法是不太一样的具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？ 一、买二手房怎么更省钱 二手房价格协商的空间很大，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握区域在售房源的信息是很关键的。 1、多了区域多对…

正所谓“会者不难，难者不会”我们不可能对世间所有事物都了如指掌，购房也是如此，大多数人都是一生也买不了几次房，自然对相关知识掌握的也不是很全面。因此在购房的时候多多少少都会碰到一些麻烦。 如果想要顺利的买到一套满意房子要记住哪些问题呢? 1、检查五证。所谓五证，是指《国有土地使用证》，《建设用地规划证》，《建筑工程规划证》，《建设工程建设证》和《商品房预售证…

一、什么是过户 平常我们讲买二手房要过户，因为只有过户了，这个房子才真正属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等何种方式所获得房产，都需要“过户”，也就是，一定要去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。 二、房屋满5年，究竟指的是交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间 根据有关规定，一般我们…

现房要不要预售证 现房是不需要预售证的，商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。 买期房的优点 1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。 2、价格优惠通常期房的价…

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。 一、梯户比的影响 1、电梯等待时间 电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。电梯的配比、质量、运行速度，对…

我们买房的时候，总喜欢提到一个词：南北通透。但很多购房者只是停留在口头上，真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异，也许是为了谋更多利，现在的新建住宅小区能做到南北通透的户型越来越少了，但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。因此，购房者最好自己能有一个清晰的认知，才不会被忽悠。房子若是满足了这其中3点特征就偷着乐吧！“黄金户型”在未来的升值空间很大…

买房不能只看价格，什么样的房子才是好房，其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围，位置、布局、配套、一个不能少，下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…

买房的时候要注意选择户型，户型好不好直接关系到装修和居住，在买房选户型的时候要考虑什么问题呢? 应该选的户型 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同…

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 一、买新房有什么优势 1.从房子本身来看 （1）户型 新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。 二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。  优势…

开发商赠送面积，不一定是真的送给你的，有时候只是开发商销售楼盘的噱头。像公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积，意味着这部分面积本就不用购房者出钱购买。 一、开发商“赠送面积”经常会送哪些 经常会送的有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。 1.露台 露台是指…