看房选房

选择楼层是买房时需要考虑的问题，那买房时，哪些楼层比较好呢？其实，各个楼层都各有优缺点，购房者可以根据自身的情况选择合适的楼层。 买房哪些楼层比较好？买房楼层的选择要注意哪方面？一般而言，较高楼层遮挡少、采光通风好，适合中青年居住；高层中的顶层价格相对较低，但会面临冬冷夏热等问题；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。其中一层空间利用率高，但也面临噪音等…

刚需选房首先要做好预算，算下自己有多少钱用来买房；其次要认清自己的需求，想要住什么样的房子；接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。 一、刚需房指的是什么? 刚需，就是“刚性需求”，指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为首要条件。 刚需房是基础性需求，…

首先底部楼层1-4层 一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。 其次…

买房子怎么分辨好坏户型 好户型是有标准的 挑地段、比价格,选一手房时还要看户型怎么样 提起买房子，与居住者直接相关的是户型。所以大部分人在选户型的时候会小心谨慎。 好户型的评价标准主要体现 客厅最小不要小于14平方米，如能达到25平方米较为合适，大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。 主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅过大不仅易失去温馨…

春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；且春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。 一年有春夏秋冬四个季节，由于季节不同，通风、温度、采光等条件也会有所不同，所以在不同的季节去买房就需要注意不同的问题。刚过完2022年春节，很多人计划着买房置业。那么，春季看房选房要注意哪些问题呢？ 一、…

顶楼的房子价格比较便宜，不可避免也存在一些缺点，比如防水、隔热等性能较差，这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题，进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子？顶楼的房子能买吗？这是很多购房者都会考虑的问题。 顶楼房子的好处和坏处 一、顶楼的好处有哪些？ 1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多。 2、通风采光好，更安静安全，私密性也较好。 3、价格比较便宜。…

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？购买期房有哪些风险？ 一、什么是期房？  期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。  二、期房什么时候交首付？  一般缴纳定金并签订《房屋认购…

不管是买二手房还是买新房，实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚，包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源，有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量，观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

在买房时，很多年轻人会考虑买Loft公寓房，这类房子一般户型小，价格低，总价相对没那么贵，灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点，那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢？ 一、Loft公寓有哪些优点？ 1.小户型价格低 Loft公寓户型比一般的平层要小很多，而且价格相对于普通的住房要低，造成了房屋的总价低，对于还没有过多积蓄的年轻人来…

说起“尾盘”，很多人可能立刻会反映出是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷，导致无法立刻售出而留到了后面，成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗？并不是！选对房，尾盘也能淘到好房。 一、购买尾盘的三大优势 1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前房屋售价，在价格上占据优势。 2、尾盘大多是现房。房屋实景，小区配…