购房知识

很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，现在出租房屋一般都是签订的一年期的合同，如果有朋友要购买二手房，还需要注意房屋是否出租，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？ 一、正在出租的二手房可以买吗 1、正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外…

毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。 一、仔细查看房屋质量 房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点： 1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出…

买房的正常流程是，房子下来后，开发商交房，房主放心。但现实生活中，也有业主不收房的。为什么？一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致，比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房，那么错的一方就是开发商。此时，如果业主不收房，房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

买房签约是件大事，合同中要把可能遇到的问题都约定清楚，才能有效避免纠纷，买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。 一、买卖双方当事人 买卖双方，即购房人与开发商的法定代表人。合同中应该注明开发商的名称、法定代表…

最近网上很多博主说，以公司名义买房，抵扣各种税费后相当于打了六折，有的老板很心动，这种思路靠谱吗？ 醒醒吧，你真的想太多了，那我们今天就来说说以公司名义买房三个坑。 举个例子，假设公司买了一套一千万的房子，第一坑，3%的契税，也就是30万，比个人买房多交一半有余。 公司名义买房三个坑 第一坑 房产税公司每年都需要缴纳8.4%-1.2%的房产税，每年也就是8.…

买房前期、中期、后期全程的避坑指南 全面值得收藏 买房前期的“坑” 1.虚假广告陷阱多 买房前的虚假宣传、买房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为，买房吃亏，关乎的不仅是居住品质的折损，更有家庭财富的缩水。房子本身的特质决定了其很难实现销售说辞与实物完全一致，而这其中的不确定和不可控就给了某些开发商和中介制造猫腻的空间。虽然经过20年…

买房不能只看价格，什么样的房子才是好房，其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围，位置、布局、配套、一个不能少，下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…

买房的时候要注意选择户型，户型好不好直接关系到装修和居住，在买房选户型的时候要考虑什么问题呢? 应该选的户型 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同…

相比于精装房验房，毛坯房验房应该注重基础建筑质量，如入户门、墙面、窗户等。检验毛坯房的时候千万不要偷懒，一定要仔细检验，避免日后闹心。 毛坯房验房应重点检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。 精装修房同毛坯房各有各的好处，尽管验收毛坯房时要谨慎小心，但如果是比较喜欢自己亲自动手装修的话，毛坯房肯定是不错的选择。下面小编就为大家介绍一下毛坯…

购房补充协议，顾名思义，是将购房合同中没有约定或约定不清楚的内容，根据所售项目的具体情况签订的协议。补充协议作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。 而在签订补充协议时，除了明确补充协议中需要“补”什么之外，其实在补充协议中还有一些猫腻会让您一不小心就跌入陷阱。 那么，购房补充协议陷阱有哪些? 一、补充协议效力大于合同条款 常见表达形式：“…