购房知识

收房前要准备什么 1、确定收房时间 一般来说，当开发商的楼盘竣工之后，开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息，多数的业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多，如果收房的人太多了，那么陪同购房者去验收房子的工作人员肯定就不会有太多的时间仔细验房，所以在通知下发后的的第3-10天收房是最好的。 2、准备收房资料 在购房者正式…

购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢？这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。 一、新房产生面积误差 新房面积产生误差，最先以合同书约定的解决方式为标准，要是没有约定，那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理： 1、面积误差比平方根≤3%…

补充协议是对购房合同的补充，许多购房者对补充协议不是很了解，签订补充协议一定要注意以下几个方面： 一、责任需要明确 贷款办不下来 责任约定 买房过程中，如果因为贷款办不下来，导致不得不退房的话，责任由谁来担很重要。贷款办不下来的原因也有很多种，购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是银行方面的原因，大家记得在补充协议中明确，如果贷款办不下来，各自要承担的责任…

经常说买房看五证，五证到底是什么？实际上五证就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，其中，尤以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，对购房者的影响级别最高。 如果五证不全 建议大家还是不要购买 如果五证不全，会有哪些风险呢 1、签订合同将无效。 如果你买的房子五证不齐，那么也就…

大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。新房和二手房的省钱方法是不太一样的具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？ 一、买二手房怎么更省钱 二手房价格协商的空间很大，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握区域在售房源的信息是很关键的。 1、多了区域多对…

一、什么是定金 定金交多少？ 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发…

正所谓“会者不难，难者不会”我们不可能对世间所有事物都了如指掌，购房也是如此，大多数人都是一生也买不了几次房，自然对相关知识掌握的也不是很全面。因此在购房的时候多多少少都会碰到一些麻烦。 如果想要顺利的买到一套满意房子要记住哪些问题呢? 1、检查五证。所谓五证，是指《国有土地使用证》，《建设用地规划证》，《建筑工程规划证》，《建设工程建设证》和《商品房预售证…

一、什么是过户 平常我们讲买二手房要过户，因为只有过户了，这个房子才真正属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等何种方式所获得房产，都需要“过户”，也就是，一定要去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。 二、房屋满5年，究竟指的是交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间 根据有关规定，一般我们…

购房意向金就是认筹金吗 购房意向金可以理解为是认筹金，两种没有什么实质上的差异，都是由开发商在正式开盘前收取的少部分资金，都用来确定意向客户，也都可以抵押一部分购房款并取得一些优惠。一般两种叫法都是可以的，购房者不用特别纠结。 楼盘认筹是什么意思 1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意向的购房者预…

认筹是很多新房开发商都会做的，可以提前确定意向用户。那么购房者交了认筹金以后还可以更改名字吗? 认筹金交后可以更改名字吗 认筹是可以改名字的，认筹是开发商的销售活动，本质上并不规范，开发商只管收钱并确定意向客户，如果购房者要换名字也是可以的。而且认筹是没有任何管控的，如果购房者不想要了可以直接退认筹金。 买房认筹金可以退吗 1、认筹金不是定金。是可以退的，如…