购房知识

如今婚前共同买房的人非常多方式也是多种多样，有些是一方出资，有些双方共同出资，甚至还有双方父母出的资等。这样一来我们就会遇到很多婚前共同买房的疑问，婚前买房属于共同财产吗？婚前买房可以写两个人名字吗？婚前共同贷款买房首付怎么算？有哪些注意事项等等。 下面小编就说说婚前买房的一些问题和解答： 婚前买房属于共同财产吗 婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。此…

买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。 买房是选地段还是选环境 一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。 买房怎么选地段 1、未来规划要注意 要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段…

《中华人民共和国民法典》正式施行(2021年1月1日生效)，2021年1月1日起，我国依法保护民事权利即将进入全新的“民法典时代”。 民法典继承法关于房产继承的最新规定 民法典继承法关于房产继承的最新规定 原文 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条【法…

契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; (2)…

作为楼盘展示重要的组成部分，开发商尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，将楼盘的样板间打造的十分精美且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起来了买样板间的算盘，但是样板间真的那么“美”么?有什么弊端，购买时需要注意什么呢? 样板间可以买吗 可以 样板间是可以购买的。 有什么弊端,购买样板间要注意什么 一、质量参差不齐 不同于一般的毛坯房，样板房在出…

什么是工抵房 所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订…

合院是某一种建筑形式的统称，四合院是合院形式的特例之一，三合院是另一种特例，别墅分为独栋别墅、联排别墅、合院别墅等，但现在市场上以售卖合院别墅为主，它具备更好的私密性，受到更多人的欢迎。 很多朋友说买了合院别墅后悔了 几百万买的合院别墅，刚到手就后悔了，其实并不是合院别墅不好，原因在于资金问题，可以说是买得起却装不起住不起，造成的。因为合院的装修是相当花钱的…

 城市的快速发展，催生了一批房地产商，虽然他们各自的专长不一样，有的号称超高层建筑建造专家，有的自诩为高端订制楼盘领军者。但这些房地产商有一个共同特点，那就是把房子盖的越来越高。不过，有很多人认为只有穷人才住高层，洋房才是现代人回归田园的首选，洋房就是为高端人群设计的专属产品。那么你知道洋房和高层有何不同吗？ 一、什么是洋房 洋房一般为6层以下多层…

二手房交易中过户过程需要买卖双方同时到场吗，如果买方不到场或者卖方不到场可以委托吗，委托需要哪些资料？若这套房子是夫妻共同的财产，夫妻需要双方到场吗，不能同时到场进行委托处理该处理些什么呢？ 一、买方不能到场 可以委托一位有民事行为能力的成年人，注意，这个人不能是卖方。 需要携带材料如下： 1.一份经公证的《授权委托书》 2.受托人身份证原件 3.委托人身份…

大家选房的时候都想挑选好户型，问题来了好户型的标准是什么，应该怎么判断户型好坏呢，下面知房居就来系统的给大家讲解，8大关键词，教你如何挑选好户型。 一、楼位 1、选择阳光充沛、通风良好的楼位 2、注意相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会受到在建高楼的影响。 二、南北通透 1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上要考虑双卧朝南。 2、厨房厕所是湿气比…